Pots desgravar en la declaració de la Renda una part del que pagues cada any per la teva hipoteca si compleixes una sèrie de requisits.
Encara que es va suprimir l’any 2013 la deducció per compra d’habitatge, alguns contribuents poden aplicar-la si compleixen alguns requisits (entre ells, que s’haguessin acollit a aquesta deducció en 2012 o en anys anteriors); d’aquesta manera, pagaran menys en l’impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF), ja que podran desgravar-se una part del que paguen cada any per la seva hipoteca.
A continuació, t’expliquem quines condicions has de complir per acollir-te a aquesta deducció, quant podràs desgravar com a màxim i quines altres despeses de la teva hipoteca pots desgravar.
Requisits per poder desgravar la hipoteca
Hi ha tres requisits per poder beneficiar-te de la desgravació de la hipoteca:
-
L’habitatge hipotecat ha de ser la teva residència habitual. D’acord amb l’Agència Tributària, perquè una casa es consideri habitatge habitual cal complir aquestes dues condicions:
-
Haver-hi residit de manera continuada durant almenys tres anys, encara que també es considerarà habitatge habitual si no es compleix aquest termini per causes com són defunció, matrimoni, separació, trasllat laboral o per obtenir la primera ocupació.
-
Haver habitat l’habitatge de manera efectiva i permanent en un termini no superior a 12 mesos des de la data d’adquisició o de finalització de les obres.
-
Per cert, també es consideren com a habitatge habitual els annexos com jardins, parcs, piscines o instal·lacions esportives, sempre que s’adquireixin conjuntament amb l’habitatge i les places de garatge, fins a un màxim de dos.
-
L’immoble s’hauria d’haver comprat abans de l’1 de gener de 2013. Si es van abonar quantitats per rehabilitació o obres, també s’hauria d’haver fet abans de 2013 (les obres van haver de finalitzar abans de l’1 de gener de 2017).
-
La deducció per compra d’habitatge va haver d’haver-se aplicat en l’exercici de 2012 o en qualsevol dels anteriors.
Quant desgrava la hipoteca? Exemple pràctic
En el cas de complir aquests requisits, podràs desgravar fins a un 15 % del que vas pagar per la teva hipoteca en l’exercici anterior, sobre una base màxima de 9.040 euros. Això significa que podràs estalviar fins a un màxim de 1.356 euros.
És a dir, que si durant 2023 vas pagar una quota mensual de la hipoteca de 800 euros, aquest any pagaries un total de 9.600 euros. Com el límit màxim de la desgravació és el 15 % de 9.040 euros, podràs desgravar 1.356 euros.
A més, en el cas d’haver-hi dos titulars en la hipoteca, si decidiu fer la declaració de la Renda per separat, la base màxima es duplica, de manera que el topall de l’estalvi es fixa en 2.712 euros (sobre una base màxima de 18.080 euros de desgravació en l’IRPF).
Quines altres despeses puc desgravar del meu habitatge habitual?
A més a més de la quota de la hipoteca, també es poden desgravar les despeses següents:
-
Assegurances de vida i llar si són obligatòries en contractar la hipoteca o bonifiquen el tipus d’interès.
-
Despeses notarials, de gestoria i taxació.
-
Despeses de l’escriptura.
-
Despeses de cancel·lació hipotecària.
Existeixen deduccions autonòmiques per la compra d’un habitatge habitual?
Amb l’opció de poder acollir-se a aquesta deducció estatal per l’adquisició del teu habitatge habitual, cada comunitat autònoma ofereix les seves pròpies deduccions que solen variar d’un exercici a un altre.
Pot interessar-te: Quina és la deducció per inversió en l’habitatge habitual?
Recorda que, en qualsevol moment, pots recórrer a un expert del Banc Sabadell perquè t’aconselli sense cap compromís. Sol·licita una cita amb un dels nostres especialistes.
Fotografia de Toodlingstudio a Pixabay