matricula-
Coneix els nostres productes per a Particulars
Comptes Bancaris Targetes bancàries Hipoteques Préstecs personals i crèdits Estalvi Inversió Jubilació Assegurances Renting Cotxes
Fes-te client i crea el teu compte1 en menys de 10 minuts amb el teu mòbil
Obre el teu compte online
1 Consulta el document informatiu de les comissions
Cercador d’oficines Demana cita online Correos Cash
Centre d’Ajuda Contacte Seguretat
Tornar
La teva llar, el teu cotxe i les teves assegurances

Quina és la deducció per habitatge habitual a Espanya?

Elvira Esparza - 22/04/2024
Compartir

La deducció per habitatge habitual permet al propietari deduir-se una part dels diners que abona en la seva hipoteca o en una reforma.

Hisenda va suprimir la deducció per la compra de l’habitatge habitual en 2013. No obstant això, és possible aplicar-hi aquesta deducció si el contribuent compleix algunes condicions. Qui té dret a una deducció per habitatge habitual?

  • L’habitatge ha de ser la teva residència habitual.

  • S’ha d’haver adquirit abans de l’1 de gener de 2013 o, si s’han pagat quantitats per rehabilitació o obres, també amb caràcter previ al 2013 (les obres van haver de finalitzar abans de l’1 de gener de 2017).

  • Haver aplicat aquesta deducció en la Renda de 2012 o abans.

Qui té dret a una deducció per habitatge habitual?

Segons Hisenda, perquè un habitatge sigui considerat com a habitual ha de complir dos requisits:

  • El titular ha d’haver-hi residit de manera continuada durant almenys 3 anys, encara que Hisenda també el considerarà habitatge habitual si no es compleix aquest termini per causes com són defunció, matrimoni, separació, trasllat laboral o per obtenir la primera ocupació.

  • El propietari ha d’habitar l’habitatge de manera efectiva i permanent en un termini no superior a 12 mesos des de la data d’adquisició o finalització de les obres.

A l’efecte de la deducció, també es consideren com a habitatge habitual els annexos com jardins, parcs, piscines o instal·lacions esportives, sempre que s’adquireixin conjuntament amb l’habitatge i les places de garatge, amb dos com a màxim.

Què es considera un habitatge habitual?

Segons Hisenda, perquè un habitatge sigui considerat com a habitual ha de complir dos requisits:

  • El titular ha d’haver-hi residit de manera continuada durant almenys 3 anys, encara que Hisenda també el considerarà habitatge habitual si no es compleix aquest termini per causes com són defunció, matrimoni, separació, trasllat laboral o per obtenir la primera ocupació.

  • El propietari ha d’habitar l’habitatge de manera efectiva i permanent en un termini no superior a 12 mesos des de la data d’adquisició o finalització de les obres.

A l’efecte de la deducció, també es consideren com a habitatge habitual els annexos com jardins, parcs, piscines o instal·lacions esportives, sempre que s’adquireixin conjuntament amb l’habitatge i les places de garatge, amb dos com a màxim.

Quina quantitat em puc deduir per habitatge habitual?

La quantitat màxima que es pot deduir per adquisició d’un habitatge habitual, si compleix els requisits anteriors, és el 15 % de la quantitat invertida anualment en la hipoteca. Aquesta xifra pot assolir amb un màxim de 9.040 euros. En total, la quantitat màxima que es pot desgravar és de 1.356 euros en la deducció de la hipoteca de lhabitatge habitual.

Per exemple, si aquest any s’ha pagat 10.000 euros en la hipoteca, només és possible deduir 1.356 euros (és a dir, el 15 % del límit màxim anual de 9.040 euros). Aquests 1.356 euros es restarien de la quota íntegra de l’impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF) que s’haurà de pagar.

Aquests límits s’apliquen tant a declaracions individuals com conjuntes. En el cas que es facin declaracions individuals, cada titular d’una hipoteca té dret a una deducció del 15 % sobre l’import destinat al seu préstec hipotecari durant l’exercici (amb el topall de 9.040 euros). Si els titulars opten per fer declaracions individuals, entre tots dos poden aconseguir els 18.080 euros de desgravació en l’IRPF.

És a dir, que si es fan declaracions individuals es podria aconseguir un estalvi que sumés fins a 2.712 euros, mentre que si es fa una declaració conjunta, la deducció del 15 % només s’aplica per a un màxim de 9.040 euros, de manera que l’estalvi anual aconseguiria com a topall 1.356 euros.

Quines altres despeses em puc desgravar del meu habitatge habitual?

A més de la quota hipotecària, també es poden desgravar les despeses següents:

  • Assegurances de vida i llar si són obligatòries en contractar la hipoteca o bonifiquen el tipus d’interès.

  • Despeses notarials, de gestoria i taxació.

  • Despeses de l’escriptura.

  • Despeses de cancel·lació de la hipoteca.

Pot interessar-te: Assegurança de vida en una hipoteca: és obligatòria?

Quines són les deduccions autonòmiques per habitatge habitual?

A més de la possibilitat d’acollir-se a una deducció estatal, si es compleixen les condicions requerides, hi ha deduccions autonòmiques per la compra d’un habitatge habitual. Aquests beneficis fiscals varien en funció de cada territori i poden canviar d’un exercici a l’altre.

De cara a la campanya de la renda 2024, corresponent a l’exercici 2023, les deduccions per habitatge habitual a nivell autonòmic són:

  • Andalusia: el 5 % si els compradors són menors de 35 anys o si la casa és de protecció oficial.

  • Aragó: el 3 % per a les víctimes de terrorisme i el 5 % per a menors de 36 anys que comprin el seu primer habitatge en nuclis de menys de 3.000 habitants.

  • Astúries: el 3 % per als contribuents amb discapacitat i del 5 % al 10 % si s’adquireix en municipis en risc de despoblació, si són menors de 35 anys, és família nombrosa o monoparental.

  • Canàries: el 3,5 % de les quantitats pagades si la suma de les bases imposables general i de l’estalvi és inferior a 16.500 euros. En el cas que aquesta quantitat estigui entre 16.500 euros i 33.000 euros, el percentatge de deducció és del 2,5 %. 

  • Cantàbria: el 15 % en obres fetes a l’habitatge amb un límit de 1.000 euros.

  • Castella-la Manxa: el 15 % per adquisició o rehabilitació de l’habitatge habitual en zones escassament poblades (menys de 5.000 habitants).

  • Castella i Lleó: el 15 % en habitatges adquirits per menors de 36 anys en nuclis amb escassa població i el 7,5 % en adquisició d’habitatges de nova construcció.

  • Catalunya: l’1,5 % per rehabilitació de l’habitatge habitual (la base màxima d’aquesta deducció s’estableix en un import de 9.040 euros anuals). Encara que, com a altres comunitats autònomes, es manté el 7,5 % del tram autonòmic de deducció per inversió en habitatge habitual, si es tracta d’obres d’adequació de l’habitatge habitual de persones amb discapacitat s’hi aplica un 15 %. A més, serà possible implementar un percentatge incrementat del 9 % en determinades situacions, si és menor de 32 anys, haver estat a l’atur durant 183 dies o més, tenir un grau de discapacitat igual o superior al 65 % o formar part d’una unitat familiar que inclogui almenys un fill. Per gaudir del 9 % de deducció és necessari que la base imposable total, menys el mínim personal i familiar, no excedeixi de 30.000 euros.

  • Comunitat de Madrid: el 25 % amb un límit de 1.031 euros en els interessos de la hipoteca jove per als menors de 30 anys i el 10 % per adquisició d’habitatge per naixement o adopció de fills (amb un límit màxim de 1.546,50 euros).

  • Comunitat Valenciana: el 5 % en el primer habitatge per a menors de 35 anys si es compra amb ajudes públiques o en municipis amb el risc de despoblament. També 112 euros per contribuent, sempre que hagi destinat efectivament, durant el període impositiu, a l’adquisició o rehabilitació de l’habitatge habitual quantitats procedents d’una subvenció per a tal fi concedida per la Generalitat.

  • Extremadura: el 3 % per habitatge per a joves i víctimes del terrorisme i el 5 % en localitats de menys de 3.000 habitants.

  • Galícia: el 15 % en l’adquisició i rehabilitació d’habitatges en els projectes de poblets model. També el 15 % de les quantitats invertides en l’exercici en la rehabilitació d’immobles que siguin propietat del contribuent situats als centres històrics.

  • La Rioja: el 15 % per habitatge habitual per a joves menors de 36 anys, el 5 % de les quantitats satisfetes en l’exercici en l’adquisició, rehabilitació o construcció de l’habitatge habitual en petits municipis i el 8 % per a un segon habitatge en el medi rural.

  • Múrcia: el 5 % per habitatge habitual per a joves menors 35 anys i el 10 % per a l’adquisició d’un habitatge habitual per part de famílies nombroses.

Si estàs interessat en contractar un préstec hipotecari pots consultar quan vulguis les hipoteques del Banc Sabadell. A més d’informació d’interès, hi trobaràs la possibilitat de fer una simulació hipotecària1 amb les condicions que triïs.

En qualsevol cas, pots recórrer a un expert del Banc Sabadell perquè t’aconselli sense cap compromís. Pots sol·licitar una cita amb un dels nostres especialistes.

1 El resultat d’aquesta simulació serà de caràcter publicitari i orientatiu basat en dades provisionals. Per elaborar-la ens basarem en les condicions actuals del mercat i en les dades que ens facilitis a través de les properes pantalles. Si desitges sol·licitar una hipoteca un cop hagis vist el resultat de la teva simulació, hauràs de contactar amb nosaltres per obtenir més informació i rebre la teva oferta personalitzada.

Fotografia de janeb13 a Pexels

Compartir


Link
matricula-

Simula la teva hipoteca ara i descobreix quina s'adapta millor a tu

Esbrina què encaixa millor amb tu, si la nova Hipoteca Mixta, la Fixa o la Variable. Fes la teva simulació sense compromís ni documentació inicial i coneix com seria la teva quota mensual aquí i ara. 

Calcula la teva hipotecaCalcula la teva hipoteca

L'últim

Estalvi, inversió i jubilació   - Fri Jan 17 11:28:51 CET 2025

Gestió discrecional de carteres: què és i quins avantatges ofereix Banc Sabadell, Publicitat

Un servei de gestió discrecional de carteres permet a un inversor delegar les seves inversions en mans de professionals experts. D'aquesta manera, podrà comptar amb la tranquil·litat d'una gestió professional de la seva cartera, que intentarà respondre al seu perfil de risc i a les seves expectatives de rendibilitat. A continuació, expliquem en què consisteix la gestió discrecional de carteres i quins beneficis ofereix.

Què és la gestió discrecional de carteres?

La gestió discrecional de carteres és un model de gestió de les inversions en el qual les decisions de comprar o vendre actius les prenen un equip de professionals. És a dir, que és possible delegar la gestió i administració de les inversions en mans d'experts que poden decidir quins moviments financers dur a terme per intentar obtenir rendibilitat per al seu client, atenent el seu perfil de risc.

Habitualment, quan es contracta un servei de gestió discrecional de carteres, els professionals s'encarreguen del procés d'inversió sense necessitat d'haver de consultar cada moviment amb el client, encara que aquest pot consultar en tot moment informació sobre la seva cartera i com n'evolucionen les inversions.

Encara que en un servei de gestió discrecional de carteres els fons d’inversió solen ser els productes més contractats, també és freqüent que se subscriguin productes estructurats així com actius alternatius com el private equity o el real estate.

A qui va dirigit un servei de gestió discrecional de carteres?

Normalment, els inversors que decideixen contractar aquest servei ho fan per diferents motivacions. Per exemple, a vegades un client pot no comptar amb els coneixements adequats per analitzar el mercat i alguns dels seus actius, com fons d'inversió o accions, mentre que en altres casos és possible que no disposi del temps per avaluar-ne adequadament les inversions. En qualsevol cas, tots ells tenen la confiança adequada tant en l'entitat financera com en els professionals que hi treballen per delegar l'administració activa de les seves inversions. 

En contractar un servei de gestió discrecional de carteres, el client habitualment rebrà, amb caràcter periòdic, informes financers amb els moviments que s'han efectuat i els resultats que s'estiguin aconseguint.

Com delegar les meves inversions en un expert?

Encara que és possible contractar online un servei de gestió discrecional de carteres, pot ser oportú sol·licitar prèviament una reunió amb un gestor professional del banc, qui podrà ajudar a solucionar qualsevol dubte que pugui sorgir.

En qualsevol cas, abans que es faci efectiva la delegació de les inversions d'un client, el banc li sol·licitarà realitzar un test d'idoneïtat per conèixer els seus objectius financers, l'aversió al risc i l'horitzó temporal d'inversió que maneja. Gràcies a tota aquesta informació, serà possible establir el seu perfil d'inversió i el servei de gestió discrecional de carteres del client més adequat.

Per regla general, en un servei de gestió discrecional de carteres, el professional sol ocupar-se de:

  • Analitzar i monitorar les possibles inversions a realitzar per al seu client.
  • Fixar i establir la distribució dels actius de la cartera del client, prenent com a referència el seu nivell de tolerància al risc.
  • Gestionar la cartera d'acord amb el seu criteri professional i la situació del mercat.
  • Decidir el moment de compra i de venda de cada actiu de la cartera del seu client.

Quins avantatges ofereix la gestió discrecional de carteres?

Un servei de gestió discrecional de carteres aporta els següents avantatges:

  • Coneixements financers experts i professionalitat. Els diners de l'inversor els gestionen professionals financers amb experiència.
  • Objectivitat. En delegar la gestió de les inversions en professionals, s'evita qualsevol biaix emocional a l'hora de prendre decisions de compra o de venda dels actius, la qual cosa és probable que es tradueixi en un millor rendiment financer en el llarg termini. És a dir, que els experts en els quals s'ha delegat la gestió de les inversions utilitzen criteris professionals per a la presa de decisions, impedint que es pugui actuar de manera impulsiva davant, per exemple, d'una correcció dels mercats.
  • Gestió flexible i activa. Els professionals que s'ocupen de la gestió dels actius d'un client poden adaptar-se amb rapidesa als canvis del mercat, buscant en tot moment les millors oportunitats d’inversió.
  • Aportacions. El client pot realitzar en qualsevol moment aportacions a la seva cartera o programar-les perquè es duguin a terme de manera periòdica.
  • Diversificació. És freqüent que, gràcies al coneixement dels professionals financers, la cartera d'un inversor estigui millor balancejada i diversificada, amb millors expectatives de rendibilitat-risc a llarg termini.
  • Transparència. En tot moment, l'inversor pot consultar l'estat de les seves inversions, i pot efectuar un seguiment digital permanent a través del servei de banca digital.
  • Estalvi de costos. Normalment, els assessors financers tenen accés a productes en millors condicions que un inversor particular. A més, és probable que contractin només les denominades classes netes de fons, en les quals no hi ha pagament de retrocessions.
  • Beneficis fiscals. En una gestió discrecional de carteres, en el cas de persones físiques residents, només tributen els beneficis quan es duu a terme el reemborsament de la inversió.

En definitiva, la gestió discrecional de carteres pot ser una opció de gestió de les inversions molt interessant per a aquells inversors que desitgen optimitzar millor les seves inversions. En qualsevol cas, sempre és recomanable sol·licitar més informació sobre aquest servei recorrent a l'assessorament d'un gestor del banc.

Fotografia de Freepik

Llegir article
Estalvi, inversió i jubilació   - Wed Jan 15 10:38:19 CET 2025

Costa de gener: com superar-la amb èxit? Carlos S.Ponz, Publicidad

Habitualment, gener sol ser un mes complicat per a molta gent des del punt de vista econòmic. Les despeses de Nadal, la tornada a l’escola de les criatures o el pagament d’impostos i de primes d’assegurances poden fer passar per un mal tràngol l’economia de moltes llars. Tot seguit, expliquem con aconseguir fer front a la costa de gener.

Trucs per gestionar la costa de gener

La planificació financera és la millor aliada per estalviar-nos patir econòmicament durant el mes de gener. Per fer-ho és clau:

  • Auditar les despeses. Abans de prendre decisions per millorar les finances personals, és fonamental identificar i classificar les despeses que es tenen. Les principals són:
    • Despeses fixes: es repeteixen periòdicament i són de mal eliminar; per exemple, l’escola dels fills o la comunitat de propietaris.
    • Despeses variables essencials: són fonamentals per al dia a dia, però la quantia varia d’un mes a un altre. El rebut de la llum o el cistell de consum solen ser les més rellevants.
    • Despeses supèrflues: en general, estan relacionades amb el lleure, com ara, el consum en bars o les subscripcions a plataformes de streaming. Aquesta mena de despeses sí que es poden revisar i reduir; fins i tot, eliminar. En aquest grup també s’han d’esmentar les anomenades despeses formiga, que se solen fer cada dia en quantitats petites i que, en sumar-les mensualment, assoleixen un volum rellevant. N’és un exemple el cafè que es pren cada dia al bar.
    • Despeses sorpresa: són les despeses que no esperàvem però que arriben sobtadament; per exemple, que un electrodomèstic es faci malbé o una multa de trànsit. Disposar d’un fons d’emergència per a despeses inesperades pot ajudar a afrontar econòmicament millor aquests imprevistos.
  • Revisar i reduir les despeses. Una vegada recopilada la informació sobre totes les despeses, es poden prendre decisions sobre com reduir-les o com eliminar les despeses que siguin prescindibles. Per exemple, revisar la factura de l’energia o aplicar mesures d’eficiència energètica a casa pot representar un estalvi en el cost total. 
  • Evitar més deutes. Igual que passa amb les despeses, també cal auditar el volum de deute que es té mitjançant la capacitat d’endeutament. La capacitat d’endeutament és clau, per exemple, a l'hora de sol·licitar una hipoteca o un préstec. També és important entendre quant temps es trigarà a pagar tots els deutes que hi hagi en actiu, per exemple, amb els préstecs personals o la targeta de crèdit. Durant aquest temps, és clau intentar no sumar nous deutes, per evitar entrar en una possible situació de sobreendeutament.
  • Fer un pressupost familiar. Amb un pressupost familiar és possible calcular els diners que faran falta per cobrir les despeses d’una família. Facilita la presa de decisions per intentar augmentar l’estalvi i estar en millors condicions per assolir els objectius marcats a llarg termini. Disposar d’un compte d’estalvi pot ajudar a fomentar l’estalvi i crear hàbits que siguin saludables financerament per a la unitat familiar.
  • Aconseguir ingressos addicionals. Vendre a Internet articles que ja no es fan servir o llogar la plaça de garatge que no utilitzem pot ajudar a millorar el volum d’ingressos, i així poder disposar de més capacitat financera per afrontar el pagament de les despeses i els deutes que es tenen.

La importància de gestionar l’estalvi

Amb vista a aconseguir un equilibri econòmic sostenible de les finances personals, és clau treballar de manera constant en la planificació de l’estalvi a curt, mitjà i llarg termini. Per aconseguir-ho, cal tenir en compte tots els elements del dia a dia que afecten l’economia personal i familiar la qual cosa es pot fer mitjançant un pla d’estalvi.

Com puc fer un pla d'estalvi?

La salut financera d’una llar exigeix planificar correctament les despeses, de manera que es puguin assolir els objectius d’estalvi que s’hagin fixat. Un pla d’estalvi que es revisi periòdicament pot ser la millor eina per millorar, de manera significativa, la salut financera d’una família.

Per elaborar un bon pla d’estalvi és clau:

  • Fixar-se objectius financers a llarg termini i, també, objectius assolibles a curt termini que siguin mesurables. Aquests objectius s’han d’adequar a la situació financera i a les necessitats de cada família. Per exemple, si es vol, en el futur, enviar els nens a estudiar a fora, cal estalviar de manera disciplinada perquè, arribat el moment, no calgui sol·licitar finançament extern.
  • Fer servir sistemes d’estalvi. Hi ha una àmplia varietat de fórmules i mètodes per fomentar l’estalvi, com ara els següents:
    • Regla del 50-30-20. Consisteix a intentar estalviar cada mes un 20 % dels ingressos, dedicant el 50 % per a les despeses bàsiques i imprescindibles i un 30 % per a les despeses de caràcter ocasional, com ara anar de vacances o fer activitats de lleure.
    • El mètode Bullet Journal. Intenta promoure una gestió més eficient de les finances personals i la presa de decisions mitjançant un registre permanent de les despeses segons els objectius d’estalvi que s’hagin marcat.
    • El repte de les 52 setmanes. Consisteix a estalviar una quantitat específica de diners cada setmana durant un any. La quantitat a estalviar creix progressivament cada setmana: es comença per una quantitat petita i s’arriba a una de més alta al final de l’any. 
    • Regla del 30 %. Hi ha experts que afirmen que és clau destinar, almenys, el 30 % dels ingressos totals a l’estalvi, independentment de les despeses que hi hagi. És una estratègia que ajuda a prioritzar l’estalvi i a construir un coixí financer sòlid per a emergències i inversions futures.
    • El mètode de l’arrodoniment. Consisteix a arrodonir a l’alça qualsevol despesa que hi hagi, a la unitat més pròxima, i destinar la diferència a l’estalvi. Per exemple, si un cafè costa 1,50 €, cal arrodonir-lo a 2 €, i, els 0,50 € que sobrin, destinar-los a l’estalvi. 

Fotografia de Freepik


Llegir article
Comptes i targetes   - 14/01/2025

Què és el codi SWIFT BIC i on el trobem? Banc Sabadell, Publicitat

El codi SWIFT BIC permet identificar el banc receptor d'una transferència, la qual cosa és especialment important quan s’ordena o es rep un pagament procedent d’un banc de fora de l’entorn europeu. A més, permet augmentar la seguretat de les operacions que es fan des d’un compte bancari amb un banc internacional, gràcies a la nomenclatura i al xifratge que té cada codi. Tot seguit, expliquem en què consisteix i per a què serveix el codi SWIFT BIC.

On és el codi SWIFT BIC del teu compte bancari?

El codi SWIFT BIC és un protocol que permet als bancs d’arreu del món poder-se comunicar entre ells en relació amb les transferències internacionals, principalment. 

Sol estar present en l’extracte bancari, però també es pot trobar a través de la Banca Online del teu banc. Si ets client de Banc Sabadell, el pots trobar iniciant sessió a la teva àrea de client. 

Beneficis de conèixer el SWIFT BIC per a les teves operacions internacionals

El codi SWIFT BIC consisteix en una sèrie alfanumèrica de 8 o 11 dígits que s’aplica en els països que no pertanyen a la Zona SEPA (és a dir, la Zona Única de Pagaments a Europa, que inclou tots els estats membres, a més de Liechtenstein, Islàndia, Noruega, Andorra, Mònaco, San Marino, Suïssa, el Regne Unit i Ciutat del Vaticà). 

Permet que puguem gestionar el moviment de diners de particulars i d’empreses d’un país a un altre de manera més eficient. A més, contribueix a la seguretat de les operacions, gràcies a la nomenclatura i el xifratge que es fa servir per validar l’autenticitat de cada transferència.

El codi SWIFT i el codi BIC són el mateix? Què significa SWIFT BIC?

SWIFT són les sigles que corresponen a Society for World Interbank Financial Telecommunication, una entitat que es va crear, entre altres finalitats, per facilitar la connexió mundial entre els comptes dels bancs de tot el planeta. Pel que fa al BIC, són les sigles de Bank Identifier Code, és a dir, el codi d’identificació del banc.

A vegades, es fa referència al codi SWIFT BIC amb els termes SWIFT o BIC, però tots dós es refereixen al mateix. En qualsevol codi SWIFT BIC:

  • Dígits de l’1 al 4. Inclouen el codi de l’entitat bancària. El de Banc Sabadell és BSAB.
  • Dígits 5 i 6. Identifiquen el codi de país del banc. A Espanya, és ES.
  • Dígits 7 i 8. Representen la ciutat del banc. Per exemple, Madrid és MM i Barcelona és BB.
  • Dígits del 9 a l’11. Identifiquen una oficina concreta del banc, però són de caràcter opcional. 

Un exemple complet de BIC pot ser BSABESBB001.

Com funciona i per a què serveix?

Quan algú vol fer una transferència internacional, el codi SWIFT BIC permet identificar el banc beneficiari de la transferència i, si s'escau, pot servir per completar el codi IBAN. L’IBAN (acrònim d’International Bank Account Number o número de compte bancari internacional) serveix per identificar qualsevol compte corrent en un banc de la zona SEPA.

Amb el codi SEPA, qualsevol persona o empresa a Europa, pot fer una transferència a un altre país d’aquest entorn. Però si es vol fer una transferència internacional fora de SEPA cal conèixer el codi SWIFT BIC.

Fotografia de Freepik

Llegir article