matricula-202500152-1-6-16745
Coneix els nostres productes per a Particulars
Comptes Bancaris Targetes bancàries Hipoteques Préstecs personals i crèdits Estalvi Inversió Jubilació Assegurances Renting Cotxes
Fes-te client i crea el teu compte1 en menys de 10 minuts amb el teu mòbil
Obre el teu compte online
 1 Consulta el document informatiu de les comissions
Cercador d’oficines Demana cita online Correos Cash
Centre d’Ajuda Contacte Seguretat
Simula la teva hipoteca Codi de Bones Pràctiques 2022 Serveis de Banca digital Servei de trasllat de comptes de pagament Fes-te client Més Sabadell
matricula-

Nova Hipoteca Mixta1 de Banc Sabadell

Una hipoteca mixta que combina

 Simula la teva hipoteca mixtaSimula la teva hipoteca mixta Sense comissió d’obertura1 ni documentació addicional
matricula-

Simula ara la teva hipoteca amb Banc Sabadell i descobreix la teva quota personalitzada1
matricula-

T’ajudem a calcular la teva hipoteca mixta, variable o fixa, les despeses i quants diners podríem finançar-te? Comença triant en quin moment estàs:

Ja has trobat la casa que vols?
Sí, i la tinc reservada (arres) Sí, però no la tinc reservada No, encara l’estic buscant

matricula-
El resultat d'aquesta simulació serà de caràcter publicitari i orientatiu basat en dades provisionals. Per elaborar-la, ens basarem en les condicions actuals del mercat i en les dades que ens facilitis a través de les properes pantalles. Si desitges sol·licitar una hipoteca un cop vegis el resultat de la teva simulació, hauràs de contactar amb nosaltres per obtenir més informació i rebre la teva oferta personalitzada.
 
matricula-

Saps que pots millorar el tipus d’interès de la Hipoteca Mixta amb les bonificacions?

Amb total llibertat per decidir si vols domiciliar la nòmina i contractar les assegurances de vida i llar amb nosaltres.

Hipoteca Mixta Bonificada2, 4 i 6

 Paga menys en la teva quota mensual per portar la teva nòmina i les teves assegurances2, 4 i 6
2,10% TIN 3 primers anys
3,64% TAE Variable 2

(Euríbor + 0,70% TIN la resta d'anys)
2,30% TIN 5 primers anys
3,70% TAE Variable 4

(Euríbor + 0,90% TIN la resta d'anys)
2,60% TIN 7 primers anys
3,75% TAE Variable 6

(Euríbor + 0,95% TIN la resta d'anys)
Si domicilies la nòmina i contractes les nostres assegurances de vida i llar, tens bonificacions a la teva quota. Quota mensual fixa a l’inici i flexible al final adaptada a l’evolució del mercat.
Sense comissió d'obertura.
Despeses de gestoria i Registre de la Propietat incloses, en virtut de la Llei de crèdit immobiliari 5/2019.
 Simula la teva hipoteca bonificadaSimula la teva hipoteca bonificada

Hipoteca Mixta sense Bonificar3, 5 i 7

 Sense vinculacions, contracta només la teva hipoteca3, 5 i 7
3,00% TIN 3 primers anys
4,28% TAE Variable 3

(Euríbor + 1,60% TIN la resta d'anys)
3,20% TIN 5 primers anys
4,34% TAE Variable 5

(Euríbor + 1,80% TIN resto de años)
3,50% TIN 7 primes anys
4,39% TAE Variable 7

(Euríbor + 1,85% TIN la resta d'anys)
Sense domiciliar la teva nòmina ni contractar les nostres assegurances de vida i llar. Quota mensual fixa a l’inici i flexible al final adaptada a l’evolució del mercat.
Sense comissió d'obertura.
Despeses de gestoria i Registre de la Propietat incloses, en virtut de la Llei de crèdit immobiliari 5/2019.
 Simula la teva hipoteca sense bonificarSimula la teva hipoteca sense bonificar
matricula-
Preu per a Hipoteca Mixta amb 3 anys de tram inicial fix. Demana cita i descobreix les condicions per a trams fixos de 5 o 7 anys.
matricula-

La teva hipoteca mixta en només 4 passos

Utilitza la nostra simulació d'hipoteques i descobreix quant pagaries per la teva.
Tria la teva oferta i puja la documentació al nostre Portal Hipotecari de forma 100 % segura i online.

Coneix com serà la teva quota mensual personalitzada1 amb el nostre simulador i l'ajuda dels nostres experts.
Un cop revisada i aprovada la sol·licitud, podràs signar el contracte de la hipoteca i l'escriptura davant de notari.
matricula-
FIPRE - Fitxa d´informació precontractual
matricula-
Cobraments i pagaments SEPA

Per què hauries de contractar una hipoteca a tipus d’interès mixt amb Banc Sabadell?

Calcula la teva quota En menys de 2 minuts i totalment personalitzada1, gràcies al nostre simulador. Període de quota fixa 3, 5 o 7 anys Un especialista t’ajudarà a calcular el termini més adequat a les teves necessitats.
Flexibilitat Amb la llibertat d’adaptar la teva quota a l’euríbor en el futur, després del tram inicial fix. Acompanyament Compta amb els nostres especialistes hipotecaris per acompanyar-te durant tot el procés.
Calcula la teva quota En menys de 2 minuts i totalment personalitzada1, gràcies al nostre simulador. Període de quota fixa 3, 5 o 7 anys Un especialista t’ajudarà a calcular el termini més adequat a les teves necessitats. Flexibilitat Amb la llibertat d’adaptar la teva quota a l’euríbor en el futur, després del tram inicial fix. Acompanyament Compta amb els nostres especialistes hipotecaris per acompanyar-te durant tot el procés.
matricula-

Vols canviar d'hipoteca?

Si ja tens un préstec hipotecari amb una altra entitat, pots subrogar la teva hipoteca i estalviar en les teves quotes. Sol·licita un estudi personalitzat amb un especialista per ajudar-te a trobar la solució que millor s'adapta a tu.
 Canviar hipoteca de banc Canviar hipoteca de banc
matricula-

Descobreix altres hipoteques de Banc Sabadell
matricula-

Hipoteca Variable

Més flexible i adaptable
Amb una quota mensual adaptada a l'evolució del mercat.
 Simulador hipoteca variableSimulador hipoteca variable Descobreix-ne més
Hipoteca FixaUna quota sense canvis ni sorpreses
Amb la tranquil·litat de saber que cada mes pagaràs la mateixa quota. Simulador hipoteca fixaSimulador hipoteca fixa Descobreix-ne més

Hipoteca Verda

Perquè la teva llar sigui més sostenible
Construeix o rehabilita energèticament la teva primera o segona residència.
Simula la teva hipoteca
Simula la teva hipoteca
 Descobreix-ne més

Hipoteca per a no residents 

Compra la teva casa a Espanya 
Per als qui viuen a l’estranger i volen una segona residència.
Simula la teva hipoteca
Simula la teva hipoteca
 Descobreix-ne més

Hipoteca Autopromoció

Construeix el teu propi habitatge
Tria si t'estimes més finançiar-la amb una hipoteca a tipus fix o a tipus variable.
Simula la teva hipoteca
Simula la teva hipoteca
 Descobreix-ne més
matricula-

Els avantatges de la banca digital amb el millor d'un banc expert
matricula-

Responem les teves preguntes més freqüents

Quant pot cobrir la meva hipoteca?
La hipoteca pot cobrir fins al 80 % del preu de la compravenda o del valor de la taxació (el més baix dels dos) per a la primera residència. Per a segones residències, fins al 70 %.

Quant de temps vols mantenir els teus diners en un fons d’inversió? 
La quota mensual no hauria de superar el 40 % dels teus ingressos totals.

Quines són les bonificacions i com poden beneficiar-me?
A Banc Sabadell oferim alguns serveis (bonificacions) que ajuden a baixar el tipus d’interès de la teva hipoteca (TIN). Pots contractar-ne un o més d'un; com més en contractis, menor serà el teu tipus d’interès. Els serveis que es consideren bonificacions són: la domiciliació de la nòmina, la contractació de l'Assegurança de Vida, l'Assegurança de la Llar i l'Assegurança de Protecció de Pagaments.
 

Quina documentació he de presentar per sol·licitar la meva hipoteca?
  • El teu document d'identitat (DNI/NIF).
  • Un justificant d'altres ingressos, si en tens (lloguers, comissions, interessos de comptes, hores extres, etc.).
  • Els últims 2 rebuts dels pagaments periòdics que tinguis indicant-ne els saldos pendents (hipoteques, préstecs personals, crèdits de targetes, pensions compensatòries i alimentàries, pagament de lloguers, altres deutes, etc.).
  • Certificat de vida laboral. Pots demanar-lo a través del web de la Seguretat Social o trucant per telèfon al 901 502 050. Si treballes per compte d'altri, presenta la teva última declaració de la renda i les teves 2 últimes nòmines/pensions.
  • Si treballes per compte propi, et caldrà la declaració de la renda dels darrers 2 anys i els pagaments trimestrals de l'IRPF i de l'IVA de l'any en curs.
  • Si no ets client de Banc Sabadell, necessitarem un extracte bancari dels últims 6 mesos del compte on tinguis el teu dia a dia (nòmines, rebuts principals, etc.).
 Veure més preguntes
matricula-

Això et pot interessar
matricula-

Hipoteques - 24/01/2024

Quant de temps es triga a concedir una hipoteca?
No existeix un límit legal de temps perquè el banc respongui sobre si concedeix la hipoteca a una persona que la sol·liciti...
Llegir article 4 min

Hipoteques - 01/03/2023

Què és una hipoteca mixta?
Una hipoteca és un producte de finançament dissenyat específicament per a l’adquisició d’un habitatge. 
Llegir article 4 min
matricula-

Tens cap dubte? Som aquí per ajudar-te

Oficines i caixers

 Localitza una oficina o demana cita prèvia

Assistent virtual
Disponible 24/7 al botó d'Assistent Virtual

Contacta amb nosaltres
T'ajudem a través d'aquestes altres vies de contacte

Servei de At. al Client
Accedeix per presentar una reclamació oficial
matricula-
Condicions legals

1) Condicions vigents fins al 05/02/2025.

El preu personalitzat inclòs en aquesta valoració no és vinculant ni substitueix la Fitxa Europea d'Informació Normalitzada (FEIN).

Oferta vàlida només per a persones físiques (sense destinació empresarial) residents a Espanya, amb l’excepció de la Comunitat Autònoma d’Andalusia, que tinguin ingressos i patrimoni només en euros. Per a una operació sobre habitatge que es formalitzi o celebri a la Comunitat Autònoma d’Andalusia, consulta a la teva oficina l’oferta especial existent.

Les condicions del tipus d’interès, la concessió, la quantitat i el termini de cada operació sol·licitada seran determinats i estaran subjectes a l’anàlisi de risc del banc.

Exemples representatius d’acord amb el que preveu la normativa legal aplicable. En particular, en els contractes de préstec subjectes a l’àmbit d’aplicació de la Llei 5/2019, de 15 de març, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari, l’exemple representatiu es determinarà de conformitat amb els criteris establerts en la lletra d) de l’article 4.5 de l’Ordre EHA/1718/2010, d’11 de juny.

La hipoteca pot cobrir fins al 80 % del preu de la compravenda o del valor de la taxació (el menor dels dos) per a la primera residència. Per a segones residències, la hipoteca pot cobrir fins al 70 %.

Fórmules de càlcul de quota i interessos:

Fórmula per al càlcul de les quotes mensuals:

On:
N = capital pendent del préstec
i = interès nominal expressat en tant per un
p = períodes d'amortització en un any
t = nombre d'anys del període d'amortització pendents

 Fórmula per al càlcul de la part corresponent als interessos de la quota:

On:
N = capital pendent del préstec
i = interès nominal expressat en tant per un
p = períodes d'amortització en un any
  En els exemples representatius per calcular la quota en la hipoteca mixta bonificada amb tram fix a 3 anys, substituiríem N per 150.000 (capital inicial de la hipoteca), i per 0,021 (tipus d’interès nominal anual entre 100), p per 12 (nombre de quotes a pagar a l’any) i t per 30 (nombre d’anys), i s’obté una quota de 561,96 euros a pagar cada mes.
En l’exemple anterior, la part corresponent al pagament d’interessos de la quota es calcula substituint N per 150.000 (capital inicial de la hipoteca), i per 0,021 (tipus d’interès nominal anual entre 100) i p per 12 (nombre de períodes d’amortització en un any), i s’obté un import de 262,50 euros corresponents als interessos de la quota del primer mes. L’import restant de la quota, un cop deduïda la part d’interessos, és el que es destina a l’amortització del capital.

En els exemples representatius per calcular la quota en la hipoteca mixta no bonificada amb tram fix a 3 anys, substituiríem N per 150.000 (capital inicial de la hipoteca), i per 0,03 (tipus d’interès nominal anual entre 100), p per 12 (nombre de quotes a pagar a l’any) i t per 30 (nombre d’anys), i s’obté una quota de 632,41 euros a pagar cada mes.
En l’exemple anterior, la part corresponent al pagament d’interessos de la quota es calcula substituint N per 150.000 (capital inicial de la hipoteca), i per 0,03 (tipus d’interès nominal anual entre 100) i p per 12 (nombre de períodes d’amortització en un any), i s’obté un import de 375 euros corresponents als interessos de la quota del primer mes. L’import restant de la quota, un cop deduïda la part d’interessos, és el que es destina a l’amortització del capital.

En els exemples representatius per calcular la quota en la hipoteca mixta bonificada amb tram fix a 5 anys, substituiríem N per 150.000 (capital inicial de la hipoteca), i per 0,023 (tipus d’interès nominal anual entre 100), per 12 (nombre de quotes a pagar a l’any) i t per 30 (nombre d’anys), i s’obté una quota de 577,20 euros a pagar cada mes.
En l’exemple anterior, la part corresponent al pagament d’interessos de la quota es calcula substituint N per 150.000 (capital inicial de la hipoteca), i per 0,023 (tipus d’interès nominal anual entre 100) i p per 12 (nombre de períodes d’amortització en un any), i s’obté un import de 287,25 euros corresponents als interessos de la quota del primer mes. L’import restant de la quota, un cop deduïda la part d’interessos, és el que es destina a l’amortització del capital.

En els exemples representatius per calcular la quota en la hipoteca mixta no bonificada amb tram fix a 5 anys, substituiríem N per 150.000 (capital inicial de la hipoteca), i per 0,032 (tipus d’interès nominal anual entre 100), p per 12 (nombre de quotes a pagar a l’any) i t per 30 (nombre d’anys), i s’obté una quota de 648,70 euros a pagar cada mes.
En l’exemple anterior, la part corresponent al pagament d’interessos de la quota es calcula substituint N per 150.000 (capital inicial de la hipoteca), i per 0,032 (tipus d’interès nominal anual entre 100) i p per 12 (nombre de períodes d’amortització en un any), i s’obté un import de 400 corresponents als interessos de la quota del primer mes. L’import restant de la quota, un cop deduïda la part d’interessos, és el que es destina a l’amortització del capital.

En els exemples representatius per calcular la quota en la hipoteca mixta bonificada amb tram fix a 7 anys, substituiríem N per 150.000 (capital inicial de la hipoteca), i per 0,026 (tipus d’interès nominal anual entre 100), p per 12 (nombre de quotes a pagar a l’any) i t per 30 (nombre d’anys), i s’obté una quota de 600,51 euros a pagar cada mes.
En l’exemple anterior, la part corresponent al pagament d’interessos de la quota es calcula substituint N per 150.000 (capital inicial de la hipoteca), i per 0,026 (tipus d’interès nominal anual entre 100) i p per 12 (nombre de períodes d’amortització en un any), i s’obté un import de 325 corresponents als interessos de la quota del primer mes. L’import restant de la quota, un cop deduïda la part d’interessos, és el que es destina a l’amortització del capital.

En els exemples representatius per calcular la quota en la hipoteca mixta no bonificada amb tram fix a 7 anys, substituiríem N per 150.000 (capital inicial de la hipoteca), i per 0,035 (tipus d’interès nominal anual entre 100), p per 12 (nombre de quotes a pagar a l’any) i t per 30 (nombre d’anys), i s’obté una quota de 673,57 euros a pagar cada mes.
En l’exemple anterior, la part corresponent al pagament d’interessos de la quota es calcula substituint N per 150.000 (capital inicial de la hipoteca), i per 0,035 (tipus d’interès nominal anual entre 100) i p per 12 (nombre de períodes d’amortització en un any), i s’obté un import de 437,50 corresponents als interessos de la quota del primer mes. L’import restant de la quota, un cop deduïda la part d’interessos, és el que es destina a l’amortització del capital.

Sistema d’amortització i fórmula de càlcul d’amortització de principal i d’interessos:
  • Per al càlcul de la quota a pagar s’utilitza el sistema d’amortització francès, que es caracteritza per ser un sistema de quotes constants. És a dir, es paga la mateixa quantitat cada mes sempre que el tipus d’interès aplicable a l’operació no variï durant el període de liquidació o que no es realitzin amortitzacions anticipades.
  • La quota de la hipoteca es compon d’una part d’interessos i una altra part d’amortització de l’import total del préstec. Com que la quota a pagar és constant, a mesura que es redueix el capital pendent de la hipoteca, els interessos que es generen sobre aquest capital són inferiors. Per això, durant els primers anys de la hipoteca es paga una quantitat més gran d’interessos que de capital i durant el període final del préstec es paga més capital i menys interessos.
Exemples representatius:

HIPOTECA MIXTA

L’índex de referència actual és l’euríbor a 1 any del mes de Desembre de 2024 publicat pel Banc d’Espanya el 2 de Gener del 2024: 2,436 %.

La TAE variable dels següents exemples ha estat calculada sota la hipòtesi que els índexs de referència no varien, per tant, aquesta TAE variable variarà amb les revisions del tipus d’interès, el termini d’amortització i l’import finançat, i la seva revisió serà semestral a partir del quart any.

En el supòsit que el tipus d’interès fix aplicable durant els 3 primers anys sigui superior al resultant de la suma del diferencial pactat i l’índex de referència vigent a la data de contractació, es prendrà per al càlcul de la TAE variable aquest tipus d’interès fix per a tota la vida de l’operació.

En el supòsit que el tipus d’interès fix aplicable durant els 3 primers anys sigui menor que el resultant de la suma del diferencial pactat i l’índex de referència vigent a la data de contractació, es prendrà per al càlcul de la TAE variable el tipus fix del primer període i el tipus variable del segon període d’interès.

2) HIPOTECA MIXTA BONIFICADA
  • 2,10 % TIN tram fix els 3 primers anys, euríbor +0,70 % TIN tram variable la resta d’anys.
  • 3,64 % TAE variable
  • Termini: 30 anys (per a altres terminis, consulta-ho a la teva oficina)
  • Quotes: 36 quotes de 561,96 euros/mes. 323 quotes de 635,96 euros/mes i una última quota de 635,86 euros.
  • Import total préstec hipotecari: Import hipoteca: 150.000 euros.
  • Cost total de la hipoteca: 96.091,62 euros (76.281,50 euros són interessos).
  • import total degut: 246.091,62 euros.
  • Màxima bonificació: domiciliació de nòmina o pensió i contractació de les assegurances associades: Assegurança Protecció Vida Capital Constant i Assegurança Protecció Llar amb Banc Sabadell.

3) HIPOTECA MIXTA NO BONIFICADA
  • 3,00% TIN tram fix els 3 primers anys, euríbor + 1,60% TIN tram variable la resta d’anys.
  • 4,28% TAE variable.
  • Termini: 30 anys (per a altres terminis, consulta-ho a la teva oficina).
  • Quotes: 36 quotes de 632,41 euros/mes. 323 quotes de 711,73 euros/mes i una última quota de 711,75 euros.
  • Import total del préstec hipotecari: 150.000 euros.
  • Cost total de la hipoteca: 115.571,82 euros (103.367,30 euros són interessos).
  • Import total degut: 265.571,82 euros.

4) HIPOTECA MIXTA BONIFICADA
  • 2,30 % TIN tram fix els 5 primers anys, euríbor +0,90 % TIN tram variable la resta d’anys.
  • 3,70 % TAE variable
  • Termini: 30 anys (per a altres terminis, consulta-ho a la teva oficina)
  • Quotes: 60 quotes de 577,20 euros/mes. 299 quotes de 647,29 euros/mes i una última quota de 647,87 euros.
  • Import total préstec hipotecari: Import hipoteca: 150.000 euros.
  • Cost total de la hipoteca: 98.629,70 euros (78.819,58 euros són interessos).
  • import total degut: 248.629,70 euros.
  • Màxima bonificació: domiciliació de nòmina o pensió i contractació de les assegurances associades: Assegurança Protecció Vida Capital Constant i Assegurança Protecció Llar amb Banc Sabadell.

5) HIPOTECA MIXTA NO BONIFICADA
  • 3,20 % TIN tram fix els 5 primers anys, euríbor + 1,80% TIN tram variable la resta d’anys.
  • 4,34 % TAE variable.
  • Termini: 30 anys (per a altres terminis, consulta-ho a la teva oficina).
  • Quotes: 60 quotes de 648,70 euros/mes. 299 quotes de 724,02 euros/mes i una última quota de 724,29 euros.
  • Import total del préstec hipotecari: 150.000 euros.
  • Cost total de la hipoteca: 118.332,79 euros (106.128,27 euros són interessos).
  • Import total degut: 268.332,79 euros.

6) HIPOTECA MIXTA BONIFICADA
  • 2,60 % TIN tram fix els 7 primers anys, euríbor +0,95 % TIN tram variable la resta d’anys.
  • 3,75 % TAE variable
  • Termini: 30 anys (per a altres terminis, consulta-ho a la teva oficina)
  • Quotes: 84 quotes de 600,51 euros/mes. 275 quotes de 650,68 euros/mes i una última quota de 651,1 euros.
  • Import total préstec hipotecari: Import hipoteca: 150.000 euros.
  • Cost total de la hipoteca: 99.841,06 euros (80.030,94 euros són interessos).
  • import total degut: 249.841,06 euros.
  • Màxima bonificació: domiciliació de nòmina o pensió i contractació de les assegurances associades: Assegurança Protecció Vida Capital Constant i Assegurança Protecció Llar amb Banc Sabadell.

7) HIPOTECA MIXTA NO BONIFICADA
  • 3,50 % TIN tram fix els 7 primers anys, euríbor + 1,85% TIN tram variable la resta d’anys.
  • 4,39 % TAE variable.
  • Termini: 30 anys (per a altres terminis, consulta-ho a la teva oficina).
  • Quotes: 84 quotes de 673,57 euros/mes. 275 quotes de 727,61 euros/mes i una última quota de 726,94 euros.
  • Import total del préstec hipotecari: 150.000 euros.
  • Cost total de la hipoteca: 119.604,09 euros (107.399,57 euros són interessos).
  • Import total degut: 269.604,09 euros.

Es farà una revisió semestral de la contractació dels productes als quals es condiciona el tipus d’interès aplicable en cas que es contracti la hipoteca amb bonificació.

2) 4) y 6) Què inclou el càlcul de la TAE variable?
  • Comissió d’obertura: 0 euros (0 %).
  • Import total dels interessos de la hipoteca:
    • 76.281,50 euros per a la hipoteca amb tram fix 3 anys
    • 78.819,58 euros per a la hipoteca amb tram fix 5 anys
    • 80.030,94 euros per a la hipoteca amb tram fix 7 anys
  • Contractació Compte Sabadell: 60 euros/trimestre.
  • Assegurança Protecció Llar: el cost de contractar aquesta assegurança, que inclou la cobertura de danys mitjançant Banc Sabadell, és de 12,75 euros/mes. El cost d’aquesta assegurança variarà en funció del moment de la contractació i, entre altres factors, de les característiques de la finca a hipotecar, el capital assegurat i les garanties contractades. L’import mostrat és merament orientatiu, i pren com a exemple un préstec hipotecari amb un capital de 150.000 euros i per a un continent de 100.000,00 euros; la tipologia d’habitatge és un pis mitjà amb una superfície de 100 m2 construïts.
  • Assegurança de vida de capital constant amb prima trimestral a mantenir durant tota la vida de la hipoteca: 63,38 euros/trimestre (exemple per a un home de 30 anys).
  • Costos de comprovació registral: 25,41 euros.
  • Cost de taxació: 302,71 euros.
Es farà una revisió semestral de la contractació dels productes als quals es condiciona el tipus d’interès aplicable en cas que es contracti la hipoteca amb bonificació.

Al tram fix, es farà una revisió per validar la contractació dels productes que generen bonificació del tipus d’interès, els dies 30 de juny i 31 de desembre.

Pel que fa al tram variable, es realitzarà una revisió semestral tenint en compte la data en què es va contractar la hipoteca. S’hi revisaran els productes susceptibles de bonificació que el client tingui contractats, així com l’euríbor que s’hi hagi d’aplicar.

3) 5) y 7) Què inclou el càlcul de la TAE variable?
  • Comissió d’obertura: 0 euros (0 %).
  • Import total dels interessos de la hipoteca:
    • 103.367,30 euros per a la hipoteca amb tram fix 3 anys
    • 106.128,27 euros per a la hipoteca amb tram fix 5 anys
    • 107.399,57 euros per a la hipoteca amb tram fix 7 anys
  • Contractació Compte Sabadell: 60 euros/trimestre.
  • Assegurança de danys obligatòria durant tota la vida de la hipoteca (no cal contractar-la amb Banc Sabadell): Banc Sabadell no comercialitza una assegurança que només inclogui la cobertura de danys; per tant, el càlcul de la TAE variable s’ha realitzat tenint en compte la prima resultant de simular l’assegurança de Protecció Llar de Banc Sabadell (que inclou la cobertura de danys), el cost de la qual s’ha estimat en 12,75 euros/mes. El cost d’aquesta assegurança variarà en funció del moment de la contractació i, entre altres factors, de les característiques de la finca a hipotecar, el capital assegurat i les garanties contractades. L’import mostrat és merament orientatiu, i pren com a exemple un préstec hipotecari amb un capital de 150.000 euros i per a un continent de 100.000,00 euros; la tipologia d’habitatge és un pis mitjà amb una superfície de 100 m2 construïts.
  • Costos de comprovació registral: 25,41 euros.
  • Cost de taxació: 302,71 euros.

Quant al tram variable, es realitzarà una revisió semestral de l'Euríbor a aplicar.

Diferències entre oferta de productes combinada i per separat:

L’oferta de productes combinada o per separat tindrà afectació en els costos1 i la cancel·lació anticipada2 del préstec o dels seus productes combinats.

I) Costos. El cost de la contractació de l’assegurança de Protecció Llar, Vida Capital Constant és independent de la contractació del préstec, per la qual cosa té el mateix cost que si es contracta de manera individual.
II) Efectes de la cancel·lació anticipada del préstec o de qualsevol dels productes combinats. Els efectes que la cancel·lació anticipada del préstec o qualsevol dels productes combinats produirien sobre el cost conjunt del préstec i la resta dels productes o serveis combinats formaran part de la informació personalitzada que es facilitarà mitjançant la Fitxa Europea d’Informació Normalitzada (FEIN).

Informació addicional:

Exemples representatius de préstec amb garantia hipotecària sobre immobles d’ús residencial destinat a finançar la compra d’habitatge per a persones físiques que actuen com a consumidores. Operació subjecta a l’aprovació prèvia de Banc Sabadell. No es presta el servei d’assessorament. Condicions de tipus d’interès subjectes a l’anàlisi de risc de Banc Sabadell. Aquestes condicions poden variar en funció del resultat de l’anàlisi de risc. De conformitat amb l’article 1911 del Codi Civil que consagra el principi de responsabilitat universal, en cas d’impagament, el deutor i, si n’hi ha, els seus fiadors o avaladors solidaris i garants hipotecaris, respondran amb tots els seus béns presents i futurs i poden arribar a perdre el seu habitatge o habitatges o altres béns de la seva propietat.

Informació addicional sobre les assegurances associades a la hipoteca:
  • Protecció Llar són assegurances [sic] de BanSabadell Seguros Generales, S.A. de Seguros y Reaseguros, amb NIF A64194590 i domicili al carrer Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registre Mercantil de Madrid i en el Registre d’entitats asseguradores de la Direcció General d’Assegurances i Fons de Pensions, amb la clau núm. C-0767.
  • Protecció Vida Capital Constant són assegurances [sic] de BanSabadell Vida, Sociedad Anónima de Seguros y Reaseguros, amb NIF A08371908 i domicili al carrer Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registre Mercantil de Madrid i el Registre d’entitats asseguradores de la Direcció General d’Assegurances i Fons de Pensions amb la clau núm. C-0557.
Assegurances mitjançades per BanSabadell Mediación, Operador de Banca-Seguros Vinculado del Grupo Banco Sabadell, S.A., amb NIF A03424223 i domicili a l’av. Óscar Esplá, 37, 03007, Alacant, inscrita al Registre Mercantil d’Alacant i al Registre Administratiu Especial de Mediadors d’Assegurances de la Direcció General d’Assegurances i Fons de Pensions amb la clau núm. OV-0004. Té subscrita una assegurança de responsabilitat civil d’acord amb el que es disposa en la normativa de distribució d’assegurances i reassegurances privades vigent en cada moment. Pots consultar les entitats asseguradores amb les quals BanSabadell Mediación ha formalitzat un contracte d’agència d’assegurances al web www.bancosabadell.com/bsmediacion. Consulta aquí la informació del mediador de l’assegurança.
matricula-
IniciHipoteques Hipoteca Mixta
Sense compromís Simula la teva hipotecaSimula la teva hipoteca