matricula-202500152-5-6-18100
Coneix els nostres productes per a Particulars
Comptes Bancaris Targetes bancàries Hipoteques Préstecs personals i crèdits Estalvi Inversió Jubilació Assegurances Renting Cotxes
Fes-te client i crea el teu compte1 en menys de 10 minuts amb el teu mòbil
Obre el teu compte online
 1 Consulta el document informatiu de les comissions
Cercador d’oficines Demana cita online Correos Cash
Centre d’Ajuda Contacte Seguretat Serveis de Banca digital
Simula la teva hipoteca Codi de Bones Pràctiques 2022 Servei de trasllat de comptes de pagament Fes-te client Evolució de l'Euríbor Més Sabadell
matricula-202500137-1-10-16841

Nova Hipoteca Mixta1 de Banc Sabadell

Encantats de competir

 Simula la teva hipoteca mixtaSimula la teva hipoteca mixta Sense comissió d’obertura1 ni documentació addicional
matricula-

Simula ara la teva hipoteca amb Banc Sabadell i descobreix la teva quota personalitzada1
matricula-

T’ajudem a calcular la teva hipoteca mixta, variable o fixa, les despeses i quants diners podríem finançar-te? Comença triant en quin moment estàs:

Ja has trobat la casa que vols?
Sí, i la tinc reservada (arres) Sí, però no la tinc reservada No, encara l’estic buscant

matricula-
El resultat d'aquesta simulació serà de caràcter publicitari i orientatiu basat en dades provisionals. Per elaborar-la, ens basarem en les condicions actuals del mercat i en les dades que ens facilitis a través de les properes pantalles. Si desitges sol·licitar una hipoteca un cop vegis el resultat de la teva simulació, hauràs de contactar amb nosaltres per obtenir més informació i rebre la teva oferta personalitzada.
 
matricula-

Saps que pots millorar el tipus d’interès de la Hipoteca Mixta amb les bonificacions?

Amb total llibertat per decidir si vols domiciliar la nòmina i contractar les assegurances de vida i llar amb nosaltres.

Hipoteca Mixta Bonificada2, 4 i 6

 Paga menys en la teva quota mensual per portar la teva nòmina i les teves assegurances2, 4 i 6
2,00% TIN 3 primers anys
3,37% TAE Variable 2

(Euríbor + 0,75% TIN la resta d'anys)
2,30% TIN 5 primers anys
3,49% TAE Variable 4

(Euríbor + 1,00% TIN la resta d'anys)
2,70% TIN 7 primers anys
3,53% TAE Variable 6

(Euríbor + 0,95% TIN la resta d'anys)
Si domicilies la nòmina i contractes les nostres assegurances de vida i llar, tens bonificacions a la teva quota. Quota mensual fixa a l’inici i flexible al final adaptada a l’evolució del mercat.
Sense comissió d'obertura.
Despeses de gestoria i Registre de la Propietat incloses, en virtut de la Llei de crèdit immobiliari 5/2019.
 Simula la teva hipoteca bonificadaSimula la teva hipoteca bonificada

Hipoteca Mixta sense Bonificar3, 5 i 7

 Sense vinculacions, contracta només la teva hipoteca3, 5 i 7
2,90% TIN 3 primers anys
4,26% TAE Variable 3

(Euríbor + 1,65% TIN la resta d'anys)
3,20% TIN 5 primers anys
4,37% TAE Variable 5

(Euríbor + 1,90% TIN resto de años)
3,60% TIN 7 primes anys
4,41% TAE Variable 7

(Euríbor + 1,85% TIN la resta d'anys)
Sense domiciliar la teva nòmina ni contractar les nostres assegurances de vida i llar. Quota mensual fixa a l’inici i flexible al final adaptada a l’evolució del mercat.
Sense comissió d'obertura.
Despeses de gestoria i Registre de la Propietat incloses, en virtut de la Llei de crèdit immobiliari 5/2019.
 Simula la teva hipoteca sense bonificarSimula la teva hipoteca sense bonificar
matricula-
Preu per a Hipoteca Mixta amb 3 anys de tram inicial fix. Demana cita i descobreix les condicions per a trams fixos de 5 o 7 anys.
matricula-

La teva hipoteca mixta en només 4 passos

Utilitza la nostra simulació d'hipoteques i descobreix quant pagaries per la teva.
Tria la teva oferta i puja la documentació al nostre Portal Hipotecari de forma 100 % segura i online.

Coneix com serà la teva quota mensual personalitzada1 amb el nostre simulador i l'ajuda dels nostres experts.
Un cop revisada i aprovada la sol·licitud, podràs signar el contracte de la hipoteca i l'escriptura davant de notari.
matricula-
FIPRE - Fitxa d´informació precontractual
matricula-
Cobraments i pagaments SEPA

Per què hauries de contractar una hipoteca a tipus d’interès mixt amb Banc Sabadell?

Calcula la teva quota En menys de 1 minut i totalment personalitzada1, gràcies al nostre simulador. Període de quota fixa 3, 5 o 7 anys Un especialista t’ajudarà a calcular el termini més adequat a les teves necessitats.
Flexibilitat Amb la llibertat d’adaptar la teva quota a l’euríbor en el futur, després del tram inicial fix. Acompanyament Compta amb els nostres especialistes hipotecaris per acompanyar-te durant tot el procés.
Calcula la teva quota En menys de 1 minut i totalment personalitzada1, gràcies al nostre simulador. Període de quota fixa 3, 5 o 7 anys Un especialista t’ajudarà a calcular el termini més adequat a les teves necessitats. Flexibilitat Amb la llibertat d’adaptar la teva quota a l’euríbor en el futur, després del tram inicial fix. Acompanyament Compta amb els nostres especialistes hipotecaris per acompanyar-te durant tot el procés.
matricula-

Vols canviar d'hipoteca?

Si ja tens un préstec hipotecari amb una altra entitat, pots subrogar la teva hipoteca i estalviar en les teves quotes. Sol·licita un estudi personalitzat amb un especialista per ajudar-te a trobar la solució que millor s'adapta a tu.
 Canviar hipoteca de banc Canviar hipoteca de banc
matricula-

Descobreix altres hipoteques de Banc Sabadell
matricula-

Hipoteca Variable

Més flexible i adaptable
Amb una quota mensual adaptada a l'evolució del mercat.
 Demana cita Descobreix-ne més
Hipoteca FixaUna quota sense canvis ni sorpreses
Amb la tranquil·litat de saber que cada mes pagaràs la mateixa quota. Demana citaDemana cita Descobreix-ne més

Hipoteca Verda

Perquè la teva llar sigui més sostenible
Construeix o rehabilita energèticament la teva primera o segona residència.
 Demana cita

Hipoteca per a no residents 

Compra la teva casa a Espanya 
Per als qui viuen a l’estranger i volen una segona residència.
 Demana cita

Hipoteca Autopromoció

Construeix el teu propi habitatge
Tria si t'estimes més finançiar-la amb una hipoteca a tipus fix o a tipus variable.
 Demana cita
matricula-

Els avantatges de la banca digital amb el millor d'un banc expert
matricula-

Responem les teves preguntes més freqüents

Quant pot cobrir la meva hipoteca?
Com a norma general, a hipoteca pot cobrir fins al 80 % del preu de la compravenda o del valor de la taxació (el menor d'aquests dos) per a la primera residència. Per a segones residències, els percentatges de finançament solen ser inferiors.

Quant hauria de suposar la despesa mensual de la meva hipoteca? 
Es recomana que el percentatge dels ingressos destinats al pagament de la totalitat dels deutes (hipoteca, préstec personal...) no superi el 35%.

Quines són les bonificacions i com poden beneficiar-me?
A Banc Sabadell oferim alguns serveis (bonificacions) que ajuden a baixar el tipus d’interès de la teva hipoteca (TIN). Pots contractar-ne un o més d'un; com més en contractis, menor serà el teu tipus d’interès. Els serveis que es consideren bonificacions són: la domiciliació de la nòmina, la contractació de l'Assegurança de Vida, l'Assegurança de la Llar i l'Assegurança de Protecció de Pagaments.
 

Quina documentació he de presentar per sol·licitar la meva hipoteca?
  • El teu document d'identitat (DNI/NIF).
  • Un justificant d'altres ingressos, si en tens (lloguers, comissions, interessos de comptes, hores extres, etc.).
  • Els últims 2 rebuts dels pagaments periòdics que tinguis indicant-ne els saldos pendents (hipoteques, préstecs personals, crèdits de targetes, pensions compensatòries i alimentàries, pagament de lloguers, altres deutes, etc.).
  • Certificat de vida laboral. Pots demanar-lo a través del web de la Seguretat Social o trucant per telèfon al 901 502 050. Si treballes per compte d'altri, presenta la teva última declaració de la renda i les teves 2 últimes nòmines/pensions.
  • Si treballes per compte propi, et caldrà la declaració de la renda dels darrers 2 anys i els pagaments trimestrals de l'IRPF i de l'IVA de l'any en curs.
  • Si no ets client de Banc Sabadell, necessitarem un extracte bancari dels últims 6 mesos del compte on tinguis el teu dia a dia (nòmines, rebuts principals, etc.).

Glossari: TIN, TAE i altres conceptes relacionats amb la hipoteca
  • Taxa anual equivalent (TAE)
El cost total del préstec per al prestatari, expressat com a percentatge anual de l'import total del préstec concedit, més els costos aparellats, si és el cas, i que correspon, sobre una base anual, al valor actual de tots els compromisos futurs o existents, com ara disposicions de fons, reemborsaments i despeses, convinguts pel prestador i el prestatari.
  • Tipus d'interès nominal (TIN)
Suma que es paga per obtenir en préstec una quantitat de diners (o que es rep per prestar-lo) expressada com a percentatge d'aquesta quantitat.
  • Euríbor
Tipus d’interès que s’apliquen els bancs europeus quan es presten diners entre ells. S’utilitza com a referència en una part del tipus d’interès de les hipoteques variables. 
  • Taxació de l'immoble
Un expert determina el valor real de l'habitatge que compraràs.
  • Verificació registral
El Registre de la Propietat realitza una comprovació de la situació de l'habitatge que compraràs. Serveix per veure si l'immoble està lliure de càrregues, com poden ser hipoteques, i contrasta les dades de la seva situació, propietat i titularitat.

FIPRE (fitxa d'informació precontractual)
És un document amb informació sobre com funcionen els préstecs hipotecaris. Se't lliura abans de fer una simulació de la futura hipoteca.

Taxació de l'immoble

Un expert determina el valor real de l'habitatge que compraràs.

Verificació registral

El Registre de la Propietat realitza una comprovació de la situació de l'habitatge que compraràs. Serveix per veure si l'immoble està lliure de càrregues, com poden ser hipoteques, i contrasta les dades de la seva situació, propietat i titularitat.

Què he de saber si vull comprar un habitatge a Andalusia?
Informa-te'n a través dels següents documents:  FIPRE / Informació precontractual Andalusia

Cobraments i pagaments SEPA
matricula-

Això et pot interessar
matricula-

Hipoteques - 27/12/2024

Com conèixer el meu nivell de risc per demanar una hipoteca

El nivell de risc financer és, possiblement, el factor més determinant a l'hora que el banc concedeixi una hipoteca. Per conèixer-lo, els experts de l'entitat analitzen la solvència econòmica...
Llegir article 4 min

Hipoteques - 27/12/2024

Comprar un habitatge nou o per reformar?

La compra d'un habitatge és una de les decisions econòmiques més importants que una persona pren al llarg de la vida.
Llegir article 4 min
matricula-

Tens cap dubte? Som aquí per ajudar-te

Oficines i caixers

 Localitza una oficina o demana cita prèvia

Assistent virtual
Disponible 24/7 al botó d'Assistent Virtual

Contacta amb nosaltres
T'ajudem a través d'aquestes altres vies de contacte

Servei de At. al Client
Accedeix per presentar una reclamació oficial
matricula-
Condicions legals

1) Condicions vigents fins al 07/05/2025.

El preu personalitzat inclòs en aquesta valoració no és vinculant ni substitueix la Fitxa Europea d'Informació Normalitzada (FEIN).

Oferta vàlida només per a persones físiques (sense destinació empresarial) residents a Espanya, amb l’excepció de la Comunitat Autònoma d’Andalusia, que tinguin ingressos i patrimoni només en euros. Per a una operació sobre habitatge que es formalitzi o celebri a la Comunitat Autònoma d’Andalusia, consulta a la teva oficina l’oferta especial existent.

Les condicions del tipus d’interès, la concessió, la quantitat i el termini de cada operació sol·licitada seran determinats i estaran subjectes a l’anàlisi de risc del banc.

Exemples representatius d’acord amb el que preveu la normativa legal aplicable. En particular, en els contractes de préstec subjectes a l’àmbit d’aplicació de la Llei 5/2019, de 15 de març, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari, l’exemple representatiu es determinarà de conformitat amb els criteris establerts en la lletra d) de l’article 4.5 de l’Ordre EHA/1718/2010, d’11 de juny.

La hipoteca pot cobrir fins al 80 % del preu de la compravenda o del valor de la taxació (el menor dels dos) per a la primera residència. Per a segones residències, la hipoteca pot cobrir fins al 70 %.

Fórmules de càlcul de quota i interessos:

Fórmula per al càlcul de les quotes mensuals:

On:
N = capital pendent del préstec
i = interès nominal expressat en tant per un
p = períodes d'amortització en un any
t = nombre d'anys del període d'amortització pendents

 Fórmula per al càlcul de la part corresponent als interessos de la quota:

On:
N = capital pendent del préstec
i = interès nominal expressat en tant per un
p = períodes d'amortització en un any
  En els exemples representatius per calcular la quota en la hipoteca mixta bonificada amb tram fix a 3 anys, substituiríem "N" per capital de la hipoteca, i per 0,020 (tipus d’interès nominal anual dividit entre 100), p per 12 (nombre de quotes a pagar a l’any) i t per 30 (nombre d’anys), i s’obté una quota de 554,43 euros a pagar cada mes.
En l’exemple anterior, la part corresponent al pagament d’interessos de la quota es calcula substituint "N" per capital de la hipoteca, i per 0,020 (tipus d’interès nominal anual dividit entre 100) i p per 12 (nombre de períodes d’amortització en un any), i s’obté un import de 250,00 euros corresponents als interessos de la quota del primer mes. L’import restant de la quota, un cop deduïda la part d’interessos, és el que es destina a l’amortització del capital.

En els exemples representatius per calcular la quota en la hipoteca mixta no bonificada amb tram fix a 3 anys, substituiríem "N" per capital de la hipoteca, i per 0,029 (tipus d’interès nominal anual dividit entre 100), p per 12 (nombre de quotes a pagar a l’any) i t per 30 (nombre d’anys), i s’obté una quota de 624,34 euros a pagar cada mes.
En l’exemple anterior, la part corresponent al pagament d’interessos de la quota es calcula substituint "N" per capital de la hipoteca, i per 0,029 (tipus d’interès nominal anual dividit entre 100) i p per 12 (nombre de períodes d’amortització en un any), i s’obté un import de 362,50 euros corresponents als interessos de la quota del primer mes. L’import restant de la quota, un cop deduïda la part d’interessos, és el que es destina a l’amortització del capital.

En els exemples representatius, per calcular la quota del primer any en la hipoteca mixta bonificada amb tram fix a 5 anys, substituiríem "N" per capital de la hipoteca, i per 0,023 (tipus d’interès nominal anual dividit entre 100), p per 12 (nombre de quotes a pagar a l’any) i t per 30 (nombre d’anys) i s’obté una quota de 577,20 € a pagar cada mes. 
En l’exemple anterior, la part corresponent al pagament d’interessos de la quota del primer any es calcula substituint "N" per capital de la hipoteca, i per 0,023 (tipus d’interès nominal anual dividit entre 100) i p per 12 (nombre de períodes d’amortització en un any) i s’obté un import de 287,50 € corresponents als interessos de la quota del primer mes. L’import restant de la quota, un cop deduïda la part d’interessos, és el que es destina a l’amortització del capital.

En els exemples representatius, per calcular la quota del primer any en la hipoteca mixta no bonificada amb tram fix a 5 anys, substituiríem "N" per capital de la hipoteca, i per 0,032 (tipus d’interès nominal anual dividit entre 100), p per 12 (nombre de quotes a pagar a l’any) i t per 30 (nombre d’anys) i s’obté una quota de 648,70  € a pagar cada mes. 
En l’exemple anterior, la part corresponent al pagament d’interessos de la quota del primer any es calcula substituint "N" per capital de la hipoteca, i per 0,032 (tipus d’interès nominal anual dividit entre 100) i p per 12 (nombre de períodes d’amortització en un any) i s’obté un import de 400 € corresponents als interessos de la quota del primer mes. L’import restant de la quota, un cop deduïda la part d’interessos, és el que es destina a l’amortització del capital.

En els exemples representatius, per calcular la quota en la hipoteca mixta bonificada amb tram fix a 7 anys, substituiríem "N" per capital de la hipoteca, i per 0,027 (tipus d’interès nominal anual dividit entre 100), p per 12 (nombre de quotes a pagar a l’any) i t per 30 (nombre d’anys) i s’obté una quota de 608,40 € a pagar cada mes.
En l’exemple anterior, la part corresponent al pagament d’interessos de la quota es calcula substituint "N" per capital de la hipoteca, i per 0,027 (tipus d’interès nominal anual dividit entre 100) i p per 12 (nombre de períodes d’amortització en un any) i s’obté un import de 337,50 € corresponents als interessos de la quota del primer mes. L’import restant de la quota, un cop deduïda la part d’interessos, és el que es destina a l’amortització del capital.

En els exemples representatius, per calcular la quota en la hipoteca mixta no bonificada amb tram fix a 7 anys, substituiríem "N" per capital de la hipoteca, i per 0,036 (tipus d’interès nominal anual dividit entre 100), p per 12 (nombre de quotes a pagar a l’any) i t per 30 (nombre d’anys) i s’obté una quota de 681,97 € a pagar cada mes.
En l’exemple anterior, la part corresponent al pagament d’interessos de la quota es calcula substituint "N" per capital de la hipoteca, i per 0,036 (tipus d’interès nominal anual dividit entre 100) i p per 12 (nombre de períodes d’amortització en un any) i s’obté un import de 450,00 € corresponents als interessos de la quota del primer mes. L’import restant de la quota, un cop deduïda la part d’interessos, és el que es destina a l’amortització del capital.

Sistema d’amortització i fórmula de càlcul d’amortització de principal i d’interessos:
  • Per al càlcul de la quota a pagar s’utilitza el sistema d’amortització francès, que es caracteritza per ser un sistema de quotes constants. És a dir, es paga la mateixa quantitat cada mes sempre que el tipus d’interès aplicable a l’operació no variï durant el període de liquidació o que no es realitzin amortitzacions anticipades.
  • La quota de la hipoteca es compon d’una part d’interessos i una altra part d’amortització de l’import total del préstec. Com que la quota a pagar és constant, a mesura que es redueix el capital pendent de la hipoteca, els interessos que es generen sobre aquest capital són inferiors. Per això, durant els primers anys de la hipoteca es paga una quantitat més gran d’interessos que de capital i durant el període final del préstec es paga més capital i menys interessos.
Exemples representatius:

HIPOTECA MIXTA

L’índex de referència actual és l’euríbor a 1 any del mes de març de 2025 publicat pel Banc d’Espanya el 1 de abril del 2025: 2,398 %.

La TAE variable dels següents exemples ha estat calculada sota la hipòtesi que els índexs de referència no varien, per tant, aquesta TAE variable variarà amb les revisions del tipus d’interès, el termini d’amortització i l’import finançat, i la seva revisió serà semestral a partir del quart any.

En el supòsit que el tipus d’interès fix aplicable durant els 3 primers anys sigui superior al resultant de la suma del diferencial pactat i l’índex de referència vigent a la data de contractació, es prendrà per al càlcul de la TAE variable aquest tipus d’interès fix per a tota la vida de l’operació.

En el supòsit que el tipus d’interès fix aplicable durant els 3 primers anys sigui menor que el resultant de la suma del diferencial pactat i l’índex de referència vigent a la data de contractació, es prendrà per al càlcul de la TAE variable el tipus fix del primer període i el tipus variable del segon període d’interès.

2) HIPOTECA MIXTA BONIFICADA
  • 2,00 % TIN tram fix els 3 primers anys, euríbor +0,75 % TIN tram variable la resta d’anys.
  • 3,37 % TAE variable 
  • Termini: 30 anys (per a altres terminis, consulta-ho a la teva oficina) 
  • Quotes: 36 quotes de 554,43 euros/mes. 323 quotes de 636,08 euros/mes i una última quota de 635,15 euros. 
  • Import total préstec hipotecari: Import hipoteca: 150.000 euros 
  • Cost total de la hipoteca: 88.548,88 euros (76.048,47 euros són interessos) 
  • import total degut: 238.548,88 euros 
  • Màxima bonificació: domiciliació de nòmina o pensió i contractació de les assegurances associades: Assegurança Protecció Vida Capital Constant i Assegurança Protecció Llar amb Banc Sabadell. 

3) HIPOTECA MIXTA NO BONIFICADA
  • 2,90 % TIN tram fix els 3 primers anys, euríbor + 1,65 % TIN tram variable la resta d’anys. 
  • 4,26 % TAE variable. 
  • Termini: 30 anys (per a altres terminis, consulta-ho a la teva oficina). 
  • Quotes: 36 quotes de 624,34 euros/mes. 323 quotes de 711,91 euros/mes i una última quota de 709,69 euros. 
  • Import total del préstec hipotecari: 150.000 euros. 
  • Cost total de la hipoteca: 115.227,67 euros (103.132,86 són interessos). 
  • Import total degut: 265.227,67 euros. 

4) HIPOTECA MIXTA BONIFICADA
  • 2,30 % TIN tram fix els 5 primers anys, euríbor +1,00 % TIN tram variable la resta d’anys.
  • 3,49 % TAE variable 
  • Termini: 30 anys (per a altres terminis, consulta-ho a la teva oficina) 
  • Quotes: 60 quotes de 577,20 euros/mes. 299 quotes de 651,63 euros/mes i una última quota de 652,78 euros. 
  • Import total préstec hipotecari: Import hipoteca: 150.000 euros 
  • Cost total de la hipoteca: 92.622,56 euros (80.122,15 euros són interessos) 
  • import total degut: 242.622,56 euros 
  • Màxima bonificació: domiciliació de nòmina o pensió i contractació de les assegurances associades: Assegurança Protecció Vida Capital Constant i Assegurança Protecció Llar amb Banc Sabadell. 

5) HIPOTECA MIXTA NO BONIFICADA
  • 3,20 % TIN tram fix els 5 primers anys, euríbor +1,90 % TIN tram variable la resta d’anys. 
  • 4,37 % TAE variable. 
  • Termini: 30 anys (per a altres terminis, consulta-ho a la teva oficina). 
  • Quotes: 60 quotes de 648,70 euros/mes. 299 quotes de 728,67 euros/mes i una última quota de 729,31 euros. 
  • Import total del préstec hipotecari: 150.000 euros. 
  • Cost total de la hipoteca: 119.618,45 euros (107.523,64 euros són interessos). 
  • Import total degut: 269.618,45 euros. 

6) HIPOTECA MIXTA BONIFICADA
  • 2,70 % TIN tram fix els 7 primers anys, euríbor +0,95 % TIN tram variable la resta d’anys.
  • 3,53 % TAE variable 
  • Termini: 30 anys (per a altres terminis, consulta-ho a la teva oficina) 
  • Quotes: 84 quotes de 608,40 euros/mes. 275 quotes de 649,95 euros/mes i una última quota de 648,55 euros. 
  • Import total préstec hipotecari: Import hipoteca: 150.000 euros 
  • Cost total de la hipoteca: 92.990,81 euros (80.490,40 euros són interessos) 
  • import total degut: 242.990,81 euros. 
  • Màxima bonificació: domiciliació de nòmina o pensió i contractació de les assegurances associades: Assegurança Protecció Vida Capital Constant i Assegurança Protecció Llar amb Banc Sabadell. 

7) HIPOTECA MIXTA NO BONIFICADA
  • 3,60 % TIN tram fix els 7 primers anys, euríbor + 1,85 % TIN tram variable la resta d’anys. 
  • 4,41 % TAE variable. 
  • Termini: 30 anys (per a altres terminis, consulta-ho a la teva oficina). 
  • Quotes: 84 quotes de 681,97 euros/mes. 275 quotes de 726,71 euros/mes i una última quota de 724,88 euros. 
  • Import total del préstec hipotecari: 150.000 euros. 
  • Cost total de la hipoteca: 119.950,42 euros (107.855,61 euros són interessos). 
  • Import total degut: 269.950,42 euros. 

Es farà una revisió semestral de la contractació dels productes als quals es condiciona el tipus d’interès aplicable en cas que es contracti la hipoteca amb bonificació.

2) 4) y 6) Què inclou el càlcul de la TAE variable?
  • Comissió d’obertura: 0 euros (0 %).
  • Import total dels interessos de la hipoteca:
    • 76.048,47 euros per a la hipoteca amb tram fix 3 anys
    • 80.122,15 euros per a la hipoteca amb tram fix 5 anys
    • 80.490,40 euros per a la hipoteca amb tram fix 7 anys
  • Contractació Compte Sabadell: 0 € amb la màxima bonificació de la comissió de manteniment, el cost és de 0 €.
  • Assegurança Protecció Llar: el cost de contractar aquesta assegurança, que inclou la cobertura de danys mitjançant Banc Sabadell, és de 12,75 euros/mes. El cost d’aquesta assegurança variarà en funció del moment de la contractació i, entre altres factors, de les característiques de la finca a hipotecar, el capital assegurat i les garanties contractades. L’import mostrat és merament orientatiu, i pren com a exemple un préstec hipotecari amb un capital de 150.000 euros i per a un continent de 100.000,00 euros; la tipologia d’habitatge és un pis mitjà amb una superfície de 100 m2 construïts.
  • Assegurança de vida de capital constant amb prima trimestral a mantenir durant tota la vida de la hipoteca: 63,38 euros/trimestre (exemple per a un home de 30 anys).
  • Costos de comprovació registral: 25,41 euros.
  • Cost de taxació: 302,71 euros.
Es farà una revisió semestral de la contractació dels productes als quals es condiciona el tipus d’interès aplicable en cas que es contracti la hipoteca amb bonificació.

Al tram fix, es farà una revisió per validar la contractació dels productes que generen bonificació del tipus d’interès, els dies 30 de juny i 31 de desembre.

Pel que fa al tram variable, es realitzarà una revisió semestral tenint en compte la data en què es va contractar la hipoteca. S’hi revisaran els productes susceptibles de bonificació que el client tingui contractats, així com l’euríbor que s’hi hagi d’aplicar.

3) 5) y 7) Què inclou el càlcul de la TAE variable?
  • Comissió d’obertura: 0 euros (0 %).
  • Import total dels interessos de la hipoteca:
    • 103.132,86 euros per a la hipoteca amb tram fix 3 anys
    • 107.523,64 euros per a la hipoteca amb tram fix 5 anys
    • 107.855,61 euros per a la hipoteca amb tram fix 7 anys
  • Contractació Compte Sabadell: 60 euros/trimestre.
  • Assegurança de danys obligatòria durant tota la vida de la hipoteca (no cal contractar-la amb Banc Sabadell): Banc Sabadell no comercialitza una assegurança que només inclogui la cobertura de danys; per tant, el càlcul de la TAE variable s’ha realitzat tenint en compte la prima resultant de simular l’assegurança de Protecció Llar de Banc Sabadell (que inclou la cobertura de danys), el cost de la qual s’ha estimat en 12,75 euros/mes. El cost d’aquesta assegurança variarà en funció del moment de la contractació i, entre altres factors, de les característiques de la finca a hipotecar, el capital assegurat i les garanties contractades. L’import mostrat és merament orientatiu, i pren com a exemple un préstec hipotecari amb un capital de 150.000 euros i per a un continent de 100.000,00 euros; la tipologia d’habitatge és un pis mitjà amb una superfície de 100 m2 construïts.
  • Costos de comprovació registral: 25,41 euros.
  • Cost de taxació: 302,71 euros.

Quant al tram variable, es realitzarà una revisió semestral de l'Euríbor a aplicar.

Diferències entre oferta de productes combinada i per separat:

L’oferta de productes combinada o per separat tindrà afectació en els costos1 i la cancel·lació anticipada2 del préstec o dels seus productes combinats.

I) Costos. El cost de la contractació de l’assegurança de Protecció Llar, Vida Capital Constant és independent de la contractació del préstec, per la qual cosa té el mateix cost que si es contracta de manera individual.
II) Efectes de la cancel·lació anticipada del préstec o de qualsevol dels productes combinats. Els efectes que la cancel·lació anticipada del préstec o qualsevol dels productes combinats produirien sobre el cost conjunt del préstec i la resta dels productes o serveis combinats formaran part de la informació personalitzada que es facilitarà mitjançant la Fitxa Europea d’Informació Normalitzada (FEIN).

Informació addicional:

Exemples representatius de préstec amb garantia hipotecària sobre immobles d’ús residencial destinat a finançar la compra d’habitatge per a persones físiques que actuen com a consumidores. Operació subjecta a l’aprovació prèvia de Banc Sabadell. No es presta el servei d’assessorament. Condicions de tipus d’interès subjectes a l’anàlisi de risc de Banc Sabadell. Aquestes condicions poden variar en funció del resultat de l’anàlisi de risc. De conformitat amb l’article 1911 del Codi Civil que consagra el principi de responsabilitat universal, en cas d’impagament, el deutor i, si n’hi ha, els seus fiadors o avaladors solidaris i garants hipotecaris, respondran amb tots els seus béns presents i futurs i poden arribar a perdre el seu habitatge o habitatges o altres béns de la seva propietat.

Informació addicional sobre les assegurances associades a la hipoteca:
  • Protecció Llar són assegurances [sic] de BanSabadell Seguros Generales, S.A. de Seguros y Reaseguros, amb NIF A64194590 i domicili al carrer Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registre Mercantil de Madrid i en el Registre d’entitats asseguradores de la Direcció General d’Assegurances i Fons de Pensions, amb la clau núm. C-0767.
  • Protecció Vida Capital Constant són assegurances [sic] de BanSabadell Vida, Sociedad Anónima de Seguros y Reaseguros, amb NIF A08371908 i domicili al carrer Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registre Mercantil de Madrid i el Registre d’entitats asseguradores de la Direcció General d’Assegurances i Fons de Pensions amb la clau núm. C-0557.
Assegurances mitjançades per BanSabadell Mediación, Operador de Banca-Seguros Vinculado del Grupo Banco Sabadell, S.A., amb NIF A03424223 i domicili a l’av. Óscar Esplá, 37, 03007, Alacant, inscrita al Registre Mercantil d’Alacant i al Registre Administratiu Especial de Mediadors d’Assegurances de la Direcció General d’Assegurances i Fons de Pensions amb la clau núm. OV-0004. Té subscrita una assegurança de responsabilitat civil d’acord amb el que es disposa en la normativa de distribució d’assegurances i reassegurances privades vigent en cada moment. Pots consultar les entitats asseguradores amb les quals BanSabadell Mediación ha formalitzat un contracte d’agència d’assegurances al web www.bancosabadell.com/bsmediacion. Consulta aquí la informació del mediador de l’assegurança.
matricula-
IniciHipoteques Hipoteca Mixta
Sense compromís Simula la teva hipotecaSimula la teva hipoteca