matricula-202500152-5-1-18105
Coneix els nostres productes per a Particulars
Comptes Bancaris Targetes bancàries Hipoteques Préstecs personals i crèdits Estalvi Inversió Jubilació Assegurances Renting Cotxes
Fes-te client i crea el teu compte1 en menys de 10 minuts amb el teu mòbil
Obre el teu compte online
1 Consulta el document informatiu de les comissions
Cercador d’oficines Demana cita online Correos Cash
Centre d’Ajuda Contacte Seguretat Serveis de Banca digital
matricula-202500137-1-10-16840

Hipoteca Variable1 Banc Sabadell

Encantats de competir

Simula la teva hipoteca variableSimula la teva hipoteca variable
Sense comissió d'obertura1 ni documentació inicial
matricula-

Simula ara la teva hipoteca amb Banc Sabadell i descobreix la teva quota personalitzada1

matricula-

T’ajudem a calcular la teva hipoteca mixta, variable o fixa, les despeses i quants diners podríem finançar-te? Comença triant en quin moment estàs:

Ja has trobat la casa que vols?


matricula-
El resultat d'aquesta simulació serà de caràcter publicitari i orientatiu basat en dades provisionals. Per elaborar-la, ens basarem en les condicions actuals del mercat i en les dades que ens facilitis a través de les properes pantalles. Si desitges sol·licitar una hipoteca un cop vegis el resultat de la teva simulació, hauràs de contactar amb nosaltres per obtenir més informació i rebre la teva oferta personalitzada.
 
matricula-

Què et convé més? La hipoteca variable bonificada o sense bonificar?

Amb total llibertat per decidir si vols domiciliar la nòmina i contractar les assegurances de vida i llar i de protecció total de pagamanets amb nosaltres.

Hipoteca variable bonificada2

Paga menys en la quota mensual per portar la nòmina i les assegurances2
1,90% TIN 1er any
3,81% TAE Variable

(Euríbor + 0,60% TIN la resta d'anys)
Si domicilies la nòmina i contractes les nostres assegurances de vida, llar i protecció total de pagaments, tens bonificacions a la quota.  Quota mensual flexible adaptada segons l’evolució del mercat i l'euribor.
Sense comissió d'obertura.
Despeses de gestoria i Registre de la Propietat incloses, en virtut de la Llei de crèdit immobiliari 5/2019.
Simula la teva hipoteca bonificadaSimula la teva hipoteca bonificada

Hipoteca variable sense bonificar3

Sense vinculacions, contracta només la teva hipoteca3
2,90% TIN 1er any
4,38% TAE Variable

(Euribor + 1,60% la resta d'anys)
Sense domiciliar la teva nòmina ni contractar les nostres assegurances de vida, llar i protecció de pagaments. Quota mensual flexible adaptada segons l'evolució del mercat i l'euríbor. Sense comissió d'obertura.
Despeses de gestoria i Registre de la Propietat incloses, en virtut de la Llei de crèdit immobiliari 5/2019.
Simula la teva hipoteca sense bonificarSimula la teva hipoteca sense bonificar
matricula-

La teva hipoteca variable en només 4 passos

Utilitza la nostra simulació d'hipoteques i descobreix quant pagaries per la teva.

Tria la teva oferta i puja la documentació al nostre Portal Hipotecari de forma 100 % segura i online.

Coneix com serà la teva quota mensual personalitzada1 amb el nostre simulador i l'ajuda dels nostres experts.

Un cop revisada i aprovada la sol·licitud, podràs signar el contracte de la hipoteca i l'escriptura davant de notari.
matricula-
Cobraments i pagaments SEPA
matricula-
FIPRE - Fitxa d´informació precontractual

Per què contractar una hipoteca a interès variable amb Banc Sabadell?

Calcula la teva quota

En menys de 1 minut i totalment personalitzada1, gràcies al nostre simulador.

Hipoteca personalitzada

Amb el nostre simulador podràs descobrir quina hipoteca i quin període d'amortització encaixen millor amb les teves necessitats.

Acompanyament per especialistes

Un especialista en hipoteques t’acompanyarà durant tot el procés, ja sigui online o presencialment.

Sense comissió d’obertura1

Ens ocupem de les despeses de la gestoria i del Registre de la Propietat en virtut de la Llei de crèdit immobiliari 5/2019.

Calcula la teva quota

En menys de 1 minut i totalment personalitzada1, gràcies al nostre simulador.

Hipoteca personalitzada

Amb el nostre simulador podràs descobrir quina hipoteca i quin període d'amortització encaixen millor amb les teves necessitats.

Acompanyament per especialistes

Un especialista en hipoteques t’acompanyarà durant tot el procés, ja sigui online o presencialment.

Sense comissió d’obertura1

Ens ocupem de les despeses de la gestoria i del Registre de la Propietat en virtut de la Llei de crèdit immobiliari 5/2019.
matricula-

Vols canviar d'hipoteca?

Si ja tens un préstec hipotecari amb una altra entitat, pots subrogar la teva hipoteca i estalviar en les teves quotes. Sol·licita un estudi personalitzat amb un especialista per ajudar-te a trobar la solució que millor s'adapta a tu.
Canviar hipoteca de banc Canviar hipoteca de banc
matricula-

Descobreix altres hipoteques de Banc Sabadell

matricula-

Hipoteca Mixta

Combina seguretat i flexibilitat
Protegit de pujades de tipus al principi, però flexible per adaptar-se al mercat després.
Demana cita Descobreix-ne més

Hipoteca Fixa

Una quota sense canvis ni sorpreses durant tot el termini d'amortització
Amb la tranquil·litat de saber que cada mes pagaràs la mateixa quota.
Demana cita
Descobreix-ne més

Hipoteca Verda

Perquè la teva llar sigui més sostenible
Construeix o rehabilita energèticament la teva primera o segona residència.
Demana cita

Hipoteca per a no residents 

Compra la teva casa a Espanya 
Per als qui viuen a l’estranger i volen una segona residència.
Demana cita

Hipoteca Autopromoció

Construeix el teu propi habitatge
Tria si t'estimes més finançiar-la amb una hipoteca a tipus fix o a tipus variable.
Demana cita
matricula-

Els avantatges de la banca digital amb el millor d'un banc expert

matricula-

Responem les teves preguntes més freqüents

Quant pot cobrir la meva hipoteca?

Com a norma general, a hipoteca pot cobrir fins al 80 % del preu de la compravenda o del valor de la taxació (el menor d'aquests dos) per a la primera residència. Per a segones residències, els percentatges de finançament solen ser inferiors.

Quant hauria de suposar la despesa mensual de la meva hipoteca? 

Es recomana que el percentatge dels ingressos destinats al pagament de la totalitat dels deutes (hipoteca, préstec personal...) no superi el 35%.

Quines són les bonificacions i com poden beneficiar-me?

A Banc Sabadell oferim alguns serveis (bonificacions) que ajuden a baixar el tipus d’interès de la teva hipoteca (TIN). Pots contractar-ne un o més d'un; com més en contractis, menor serà el teu tipus d’interès. Els serveis que es consideren bonificacions són: la domiciliació de la nòmina, la contractació de l'Assegurança de Vida, l'Assegurança de la Llar i l'Assegurança de Protecció de Pagaments.
 

Quina documentació he de presentar per sol·licitar la meva hipoteca?

  • El teu document d'identitat (DNI/NIF).
  • Un justificant d'altres ingressos, si en tens (lloguers, comissions, interessos de comptes, hores extres, etc.).
  • Els últims 2 rebuts dels pagaments periòdics que tinguis indicant-ne els saldos pendents (hipoteques, préstecs personals, crèdits de targetes, pensions compensatòries i alimentàries, pagament de lloguers, altres deutes, etc.).
  • Certificat de vida laboral. Pots demanar-lo a través del web de la Seguretat Social o trucant per telèfon al 901 502 050. Si treballes per compte d'altri, presenta la teva última declaració de la renda i les teves 2 últimes nòmines/pensions.
  • Si treballes per compte propi, et caldrà la declaració de la renda dels darrers 2 anys i els pagaments trimestrals de l'IRPF i de l'IVA de l'any en curs.
  • Si no ets client de Banc Sabadell, necessitarem un extracte bancari dels últims 6 mesos del compte on tinguis el teu dia a dia (nòmines, rebuts principals, etc.).

Glossari: TIN, TAE i altres conceptes relacionats amb la hipoteca

  • Taxa anual equivalent (TAE)
El cost total del préstec per al prestatari, expressat com a percentatge anual de l'import total del préstec concedit, més els costos aparellats, si és el cas, i que correspon, sobre una base anual, al valor actual de tots els compromisos futurs o existents, com ara disposicions de fons, reemborsaments i despeses, convinguts pel prestador i el prestatari.
  • Tipus d'interès nominal (TIN)
Suma que es paga per obtenir en préstec una quantitat de diners (o que es rep per prestar-lo) expressada com a percentatge d'aquesta quantitat.
  • Euríbor
Tipus d’interès que s’apliquen els bancs europeus quan es presten diners entre ells. S’utilitza com a referència en una part del tipus d’interès de les hipoteques variables. 
  • Taxació de l'immoble
Un expert determina el valor real de l'habitatge que compraràs.
  • Verificació registral
El Registre de la Propietat realitza una comprovació de la situació de l'habitatge que compraràs. Serveix per veure si l'immoble està lliure de càrregues, com poden ser hipoteques, i contrasta les dades de la seva situació, propietat i titularitat.

FIPRE (fitxa d'informació precontractual)

És un document amb informació sobre com funcionen els préstecs hipotecaris. Se't lliura abans de fer una simulació de la futura hipoteca.

Taxació de l'immoble

Un expert determina el valor real de l'habitatge que compraràs.

Verificació registral

El Registre de la Propietat realitza una comprovació de la situació de l'habitatge que compraràs. Serveix per veure si l'immoble està lliure de càrregues, com poden ser hipoteques, i contrasta les dades de la seva situació, propietat i titularitat.

Què he de saber si vull comprar un habitatge a Andalusia?

Informa-te'n a través dels següents documents:  FIPRE / Informació precontractual Andalusia

Cobraments i pagaments SEPA

matricula-

Això et pot interessar 

matricula-

Hipoteques - 27/12/2024

Com conèixer el meu nivell de risc per demanar una hipoteca


El nivell de risc financer és, possiblement, el factor més determinant a l'hora que el banc concedeixi una hipoteca. Per conèixer-lo, els experts de l'entitat analitzen la solvència econòmica...
Llegir article 4 min

Hipoteques - 27/12/2024

Comprar un habitatge nou o per reformar?


La compra d'un habitatge és una de les decisions econòmiques més importants que una persona pren al llarg de la vida.
Llegir article 4 min
matricula-

Tens cap dubte? Som aquí per ajudar-te

Oficines i caixers

Localitza una oficina o demana cita prèvia

Assistent virtual

Disponible 24/7 al botó d'Assistent Virtual

Contacta amb nosaltres

T'ajudem a través d'aquestes altres vies de contacte

Servei de At. al Client

Accedeix per presentar una reclamació oficial
matricula-
Condicions legals
matricula-
IniciHipoteques Hipoteca Variable
Sense compromís
Simula la teva hipotecaSimula la teva hipoteca