matricula-202500152-25-2-17385
Coneix els nostres productes per a Particulars
Comptes Bancaris Targetes bancàries Hipoteques Préstecs personals i crèdits Estalvi Inversió Jubilació Assegurances Renting Cotxes
Fes-te client i crea el teu compte1 en menys de 10 minuts amb el teu mòbil
Obre el teu compte online
 1 Consulta el document informatiu de les comissions
Cercador d’oficines Demana cita online Correos Cash
Centre d’Ajuda Contacte Seguretat Serveis de Banca digital
Simula la teva hipoteca Codi de Bones Pràctiques 2022 Servei de trasllat de comptes de pagament Fes-te client Evolució de l'Euríbor Més Sabadell
matricula-

Quin habitatge puc comprar amb el meu sou?

Simula la hipoteca

 Simular hipotecaSimular hipoteca
Descobreix els nostres préstecs hipotecaris
matricula-

Selecciona un cas o personalitza el teu
matricula-
Explora els casos següents per prendre'n com a referència el procés d’adquisició de l’habitatge de manera informada i segura. Tant si estàs començant a considerar les teves opcions com si ho tens clar per fer el pas següent, t’ajudem a calcular quina casa et pots permetre i t’informem sobre les nostres hipoteques. Aprèn de les experiències d’altres o personalitza el teu propi camí cap a la propietat.
matricula-

Carlos

Descobreix el cas del Carlos, un jove de 31 anys que busca independitzar-se sense comprometre'n l'estabilitat financera.
Veure exempleVeure exemple

María

Coneix la història de la María, que ha viscut durant alguns anys de lloguer i ha decidit fer el pas cap a adquirir una propietat.
Veure exempleVeure exemple

La Lucía i l'Alberto

La Lucía i l'Alberto s’acaben de casar i busquen mudar-se junts a una nova casa on poder formar una família.
Veure exempleVeure exemple

Simulador

Omple les teves dades i descobreix quina hipoteca et pots permetre amb el teu sou sense comprometre'n l'economia.
Simula la teva hipotecaSimula la teva hipoteca
matricula-

Exemples sobre quina casa et pots permetre
matricula-
Carlos

El Carlos, un jove de 31 anys, es vol independitzar i està avaluant la compra del seu primer habitatge.
El Carlos, de 31 anys, vol comprar el seu primer habitatge i n'està explorant les opcions hipotecàries. Amb un estalvi de 25.000 €, busca finançar el 80 % del valor de la propietat amb una hipoteca a 30 anys. Com sap que necessita cobrir almenys un 10 % addicional per a les despeses associades a la compra, calcula que pot aspirar a un habitatge d’aproximadament 125.000 €.
 Simula la teva hipoteca
matricula-
María

La María, després d'alguns anys vivint de lloguer, ha decidit fer el pas cap a la compra del seu propi habitatge.
Al llarg d’aquests anys, ha estalviat 32.000 €, suficient per fer front a un pagament inicial, i està llesta per deixar enrere el lloguer. L'objectiu és trobar una propietat que s’ajusti al seu pressupost i a les seves necessitats, i assegurar-se que la quota de la hipoteca no en comprometi l'estabilitat financera, per tant, vol dedicar-hi un màxim de 550 € al mes. La María està emocionada per aquesta nova etapa i per la possibilitat de construir un futur a la seva pròpia llar.
Simula la teva hipoteca
matricula-
Lucía i Alberto

La Lucía i l'Alberto, noucasats, estan entusiasmats per començar la vida junts i busquen una nova casa on poder formar una família.

Amb uns estalvis conjunts de 77.000 € i una visió compartida, estan a punt per deixar enrere les llars actuals i establir-se en un lloc que reflecteixi el seu nou capítol. Tots dos són funcionaris que compten amb un sou de 2.550 €, per tant, busquen una casa que no només s’adapti a les seves necessitats actuals, sinó que també sigui un espai on puguin crear records i créixer com a parella. El seu objectiu és no superar els 1.100 € en la quota de la hipoteca. Amb cada visita a una propietat, la seva emoció creix per la possibilitat de construir una llar plena d’amor i de felicitat.
Simula la teva hipoteca
matricula-

Simula ara la teva hipoteca amb Banc Sabadell i descobreix la teva quota personalitzada1
matricula-

T’ajudem a calcular la teva hipoteca mixta, variable o fixa, les despeses i quants diners podríem finançar-te? Comença triant en quin moment estàs:

Ja has trobat la casa que vols?
Sí, i la tinc reservada (arres) Sí, però no la tinc reservada No, encara l’estic buscant

matricula-
El resultat d'aquesta simulació serà de caràcter publicitari i orientatiu basat en dades provisionals. Per elaborar-la, ens basarem en les condicions actuals del mercat i en les dades que ens facilitis a través de les properes pantalles. Si desitges sol·licitar una hipoteca un cop vegis el resultat de la teva simulació, hauràs de contactar amb nosaltres per obtenir més informació i rebre la teva oferta personalitzada.
 
matricula-
Claus de la compra

Claus per saber quina casa pots comprar amb el teu sou
  • Estableix un pressupost per a l’entrada.
  • Preveu les despeses i els impostos addicionals. A més de l'entrada, tingues en compte costos com ara els impostos, la notaria, el registre i la gestoria.
  • Planifica a llarg termini. Tingues en compte factors com ara el creixement familiar, el desenvolupament de la zona i possibles canvis en els teus ingressos.
  • Avalua els pros i els contres d’un habitatge nou vs. un habitatge de segona mà.
  • Investiga la zona. Considera aspectes com ara la comunicació i les connexions per moure’t, l'accés als serveis, la qualitat de les escoles i la proximitat a la feina, entre d’altres.
  • Assegura’t de tenir suficients ingressos i estabilitat laboral.
  • Investiga els diferents tipus d’hipoteques i quina s’adapta millor a tu.
matricula-

Contracta la teva hipoteca en només 4 passos

Utilitza la nostra simulació d'hipoteques i descobreix quant pagaries per la teva.
Tria la teva oferta i puja la documentació al nostre Portal Hipotecari de forma 100 % segura i online.

Coneix com serà la teva quota mensual personalitzada1 amb el nostre simulador i l'ajuda dels nostres experts.
Un cop revisada i aprovada la sol·licitud, podràs signar el contracte de la hipoteca i l'escriptura davant de notari.
matricula-

Descobreix els préstecs hipotecaris de Banc Sabadell
matricula-

Hipoteca Fixa

Una quota sense canvis ni sorpreses durant tot el termini d'amortització
Amb la tranquil·litat de saber que cada mes pagaràs la mateixa quota.
 Demana cita
Descobreix-ne més

Hipoteca Mixta

Combina seguretat i flexibilitat
Protegit de pujades de tipus al principi, però flexible per adaptar-se al mercat després.
 Demana cita Descobreix-ne més

Hipoteca Variable

Més flexible i adaptable
Amb una quota mensual adaptada a l'evolució del mercat.
 Demana cita Descobreix-ne més

Hipoteca Verda

Perquè la teva llar sigui més sostenible
Construeix o rehabilita energèticament la teva primera o segona residència.
 Demana cita

Hipoteca Autopromoció

Construeix el teu propi habitatge
Tria si t'estimes més finançiar-la amb una hipoteca a tipus fix o a tipus variable.
 Demana cita

Hipoteca per a no residents 

Compra la teva casa a Espanya 
Per als qui viuen a l’estranger i volen una segona residència.
 Demana cita
matricula-

Responem les teves preguntes més freqüents

Quant pot cobrir la meva hipoteca?
La hipoteca pot cobrir fins al 80 % del preu de la compravenda o del valor de la taxació (el més baix dels dos) per a la primera residència. Per a segones residències, fins al 70 %.

Quant hauria de suposar la despesa mensual de la meva hipoteca?
Es recomana que el percentatge dels ingressos destinats al pagament de la totalitat dels deutes (hipoteca, préstec personal...) no superi el 35%.

Quines són les bonificacions i com poden beneficiar-me?
A Banc Sabadell oferim alguns serveis (bonificacions) que ajuden a baixar el tipus d’interès de la teva hipoteca (TIN). Pots contractar-ne un o més d'un; com més en contractis, menor serà el teu tipus d’interès. Els serveis que es consideren bonificacions són: la domiciliació de la nòmina, la contractació de l'Assegurança de Vida, l'Assegurança de la Llar i l'Assegurança de Protecció de Pagaments.

Glossari: TIN, TAE i altres conceptes relacionats amb la hipoteca
  • Taxa anual equivalent (TAE)
El cost total del préstec per al prestatari, expressat com a percentatge anual de l'import total del préstec concedit, més els costos aparellats, si és el cas, i que correspon, sobre una base anual, al valor actual de tots els compromisos futurs o existents, com ara disposicions de fons, reemborsaments i despeses, convinguts pel prestador i el prestatari.
  • Tipus d'interès nominal (TIN)
Suma que es paga per obtenir en préstec una quantitat de diners (o que es rep per prestar-lo) expressada com a percentatge d'aquesta quantitat.
  • Euríbor
Tipus d’interès que s’apliquen els bancs europeus quan es presten diners entre ells. S’utilitza com a referència en una part del tipus d’interès de les hipoteques variables. 
  • Taxació de l'immoble
Un expert determina el valor real de l'habitatge que compraràs.
  • Verificació registral
El Registre de la Propietat realitza una comprovació de la situació de l'habitatge que compraràs. Serveix per veure si l'immoble està lliure de càrregues, com poden ser hipoteques, i contrasta les dades de la seva situació, propietat i titularitat.

Quina documentació he de presentar per sol·licitar la meva hipoteca?
  • El teu document d'identitat (DNI/NIF).
  • Un justificant d'altres ingressos, si en tens (lloguers, comissions, interessos de comptes, hores extres, etc.).
  • Els últims 2 rebuts dels pagaments periòdics que tinguis indicant-ne els saldos pendents (hipoteques, préstecs personals, crèdits de targetes, pensions compensatòries i alimentàries, pagament de lloguers, altres deutes, etc.).
  • Certificat de vida laboral. Pots demanar-lo a través del web de la Seguretat Social o trucant per telèfon al 901 502 050. Si treballes per compte d'altri, presenta la teva última declaració de la renda i les teves 2 últimes nòmines/pensions.
  • Si treballes per compte propi, et caldrà la declaració de la renda dels darrers 2 anys i els pagaments trimestrals de l'IRPF i de l'IVA de l'any en curs.
  • Si no ets client de Banc Sabadell, necessitarem un extracte bancari dels últims 6 mesos del compte on tinguis el teu dia a dia (nòmines, rebuts principals, etc.).

Taxació de l’immoble
Un expert determina el valor real de l’habitatge que compraràs.

Verificació registral
El Registre de la Propietat realitza una comprovació de la situació de l’habitatge que compraràs. Serveix per veure si l’immoble està lliure de càrregues, com poden ser hipoteques, i contrasta les dades de la seva situació, propietat i titularitat.

FIPRE (fitxa d'informació precontractual)
És un document amb informació sobre com funcionen els préstecs hipotecaris. Se't lliura abans de fer una simulació de la futura hipoteca.

Quins són els passos a seguir des que es tria una hipoteca fins al moment de la signatura?
matricula-

Això et pot interessar
matricula-

Hipoteques - 26/01/2025

Quina hipoteca s'adapta millor al meu perfil?
 
El context actual fa que sigui un bon moment per comprar sempre que l'operació es dugui a terme fent una valoració realista basada en els estalvis i en la solvència del futur propietari.
Llegir article 3 min

Hipoteques - 27/12/2024

Comprar un habitatge nou o per reformar?

La compra d'un habitatge és una de les decisions econòmiques més importants que una persona pren al llarg de la vida.
Llegir article 4 min
matricula-

Tens cap dubte? Som aquí per ajudar-te

Oficines i caixers

 Localitza una oficina o demana cita prèvia

Assistent virtual
Disponible 24/7 al botó d'Assistent Virtual

Contacta amb nosaltres
T'ajudem a través d'aquestes altres vies de contacte

Servei de At. al Client
Accedeix per presentar una reclamació oficial
matricula-
Condiciones legales

1 El preu personalitzat inclòs en aquesta valoració no és vinculant ni substitueix la Fitxa Europea d'Informació Normalitzada (FEIN).
matricula-
IniciHipoteques Quin habitatge puc comprar amb el meu sou?