Simulador d'hipoteques de Banc Sabadell
Simula la quota de la teva hipoteca i aconsegueix un preu personalitzat
Simula ara la teva hipoteca amb Banc Sabadell i descobreix la teva quota personalitzada1
T’ajudem a calcular el tipus d’hipoteca, les despeses i quants diners podríem finançar-te? Comença triant en quin moment estàs:
Ja has trobat la casa que vols?
El resultat d'aquesta simulació serà de caràcter publicitari i orientatiu basat en dades provisionals. Per elaborar-la, ens basarem en les condicions actuals del mercat i en les dades que ens facilitis a través de les properes pantalles. Si desitges sol·licitar una hipoteca un cop vegis el resultat de la teva simulació, hauràs de contactar amb nosaltres per obtenir més informació i rebre la teva oferta personalitzada.
La concessió, la quantitat i el termini de cada operació sol·licitada seran determinats i estaran subjectes a l’anàlisi de risc del banc.
La concessió, la quantitat i el termini de cada operació sol·licitada seran determinats i estaran subjectes a l’anàlisi de risc del banc.
La teva hipoteca en només 4 passos
Utilitza la nostra
Coneix com serà la teva quota mensual personalitzada1 amb el nostre simulador i l'ajuda dels nostres experts.
matricula-
Per què contractar la teva hipoteca amb Banc Sabadell?
-
Sol·licitud d'hipoteca online o en l'oficinaPots fer tots els tràmits on tu vulguis: còmodament des de casa o a l'oficina.
-
Hipoteca personalitzadaAmb el nostre comparador d'hipoteques podràs descobrir quina hipoteca encaixa millor amb les teves necessitats.
-
Acompanyament per especialistesUn especialista en hipoteques t’acompanyarà durant tot el procés, ja sigui online o presencialment.
-
Devolució sense pressesRetorna el teu préstec hipotecari al teu ritme, amb un termini d'amortització de fins a 30 anys.
-
Sol·licitud d'hipoteca online o en l'oficinaPots fer tots els tràmits on tu vulguis: còmodament des de casa o a l'oficina.
-
Hipoteca personalitzadaAmb el nostre comparador d'hipoteques podràs descobrir quina hipoteca encaixa millor amb les teves necessitats.
-
Acompanyament per especialistesUn especialista en hipoteques t’acompanyarà durant tot el procés, ja sigui online o presencialment.
-
Devolució sense pressesRetorna el teu préstec hipotecari al teu ritme, amb un termini d'amortització de fins a 30 anys.
Responem les teves preguntes més freqüents
Quant pot cobrir la meva hipoteca?
Com a norma general, a hipoteca pot cobrir fins al 80 % del preu de la compravenda o del valor de la taxació (el menor d'aquests dos) per a la primera residència. Per a segones residències, els percentatges de finançament solen ser inferiors.
Quant hauria de suposar la despesa mensual de la meva hipoteca?
Es recomana que el percentatge de les despeses destinades al pagament de la totalitat dels deutes (hipoteca, préstec personal...) no superi el 35%.
Quines són les bonificacions i com poden beneficiar-me?
A Banc Sabadell oferim alguns serveis (bonificacions) que ajuden a baixar el tipus d’interès de la teva hipoteca (TIN). Pots contractar-ne un o més d'un; com més en contractis, menor serà el teu tipus d’interès. Els serveis que es consideren bonificacions són: la domiciliació de la nòmina, la contractació de l'Assegurança de Vida, l'Assegurança de la Llar i l'Assegurança de Protecció de Pagaments.
Quina documentació he de presentar per sol·licitar la meva hipoteca?
- El teu document d'identitat (DNI/NIF).
- Un justificant d'altres ingressos, si en tens (lloguers, comissions, interessos de comptes, hores extres, etc.).
- Els últims 2 rebuts dels pagaments periòdics que tinguis indicant-ne els saldos pendents (hipoteques, préstecs personals, crèdits de targetes, pensions compensatòries i alimentàries, pagament de lloguers, altres deutes, etc.).
- Certificat de vida laboral. Pots demanar-lo a través del web de la Seguretat Social o trucant per telèfon al 901 502 050. Si treballes per compte d'altri, presenta la teva última declaració de la renda i les teves 2 últimes nòmines/pensions.
- Si treballes per compte propi, et caldrà la declaració de la renda dels darrers 2 anys i els pagaments trimestrals de l'IRPF i de l'IVA de l'any en curs.
- Si no ets client de Banc Sabadell, necessitarem un extracte bancari dels últims 6 mesos del compte on tinguis el teu dia a dia (nòmines, rebuts principals, etc.).
Glossari: TIN, TAE i altres conceptes relacionats amb la hipoteca
- Taxa anual equivalent (TAE)
El cost total del préstec per al prestatari, expressat com a percentatge anual de l'import total del préstec concedit, més els costos aparellats, si és el cas, i que correspon, sobre una base anual, al valor actual de tots els compromisos futurs o existents, com ara disposicions de fons, reemborsaments i despeses, convinguts pel prestador i el prestatari.
- Tipus d'interès nominal (TIN)
Suma que es paga per obtenir en préstec una quantitat de diners (o que es rep per prestar-lo) expressada com a percentatge d'aquesta quantitat.
- Euríbor
Tipus d’interès que s’apliquen els bancs europeus quan es presten diners entre ells. S’utilitza com a referència en una part del tipus d’interès de les hipoteques variables.
- Taxació de l'immoble
Un expert determina el valor real de l'habitatge que compraràs.
- Verificació registral
El Registre de la Propietat realitza una comprovació de la situació de l'habitatge que compraràs. Serveix per veure si l'immoble està lliure de càrregues, com poden ser hipoteques, i contrasta les dades de la seva situació, propietat i titularitat.
FIPRE (fitxa d'informació precontractual)
És un document amb informació sobre com funcionen els préstecs hipotecaris. Se't lliura abans de fer una simulació de la futura hipoteca.
Taxació de l'immoble
Un expert determina el valor real de l'habitatge que compraràs.
Verificació registral
El Registre de la Propietat realitza una comprovació de la situació de l'habitatge que compraràs. Serveix per veure si l'immoble està lliure de càrregues, com poden ser hipoteques, i contrasta les dades de la seva situació, propietat i titularitat.
Què he de saber si vull comprar un habitatge a Andalusia?
Informa-te'n a través dels següents documents: FIPRE / Informació precontractual Andalusia
Cobraments i pagaments SEPA
Informa't sobre com efectuar i rebre pagaments a Europa.
Tens cap dubte? Som aquí per ajudar-te
Oficines i caixers
Contacta amb nosaltres
T'ajudem a través d'aquestes
altres vies de contacte
Servei de At. al Client
Accedeix per presentar una
reclamació oficial